Лариса Безделева, заместитель Председателя Юго-Западного банка Сбербанка:
По итогам первого квартала 2024 года Сбер на Юге России и Северном Кавказе выдал жилищных кредитов на сумму более 50 млрд рублей. Среднестатистический портрет южного покупателя недвижимости с ипотекой сегодня выглядит так: женщина в браке с двумя детьми и с ежемесячным доходом в 70 000 рублей, при этом на покупку жилья семья уже накопила 30–50% от суммы сделки и выбирает объект на первичном рынке. Самые молодые получатели ипотеки — на Северном Кавказе (35 лет), в Крыму — 41 год. Причем, все чаще жители южных регионов отдают предпочтение строительству своими силами или покупке дома у застройщика.
Самыми востребованными в 2024 году остаются программы «Господдержка 2020», семейная и ИТ-ипотека, на которые приходится весомая доля от всех сделок в сегменте с начала года. Чаще всего займы на возведение силами подрядчиков берут молодые люди в возрасте до 35 лет, а строят самостоятельно — семейные пары от 37 до 50 лет.
Важной тенденцией 2024 года остается быстрый рост женщин-владельцев домов. Если в 2019-м их было около четверти, то в 2022-м — уже 36%, а с 2023-го это каждая вторая сделка в южных регионах страны. В первую очередь, это связано с вложением материнского капитала в строительство домов, а также с быстрорастущим трендом на рост числа женщин в ИТ-бизнесе. Также женщины в среднем выплачивают ипотеку за покупку дома на 2 года раньше мужчин.
Отмечу также, что по числу получателей ИТ-ипотеки Краснодарский край по итогам 2023 года занял 5-е место в стране. Это 4% от общего числа выданных Сбером по госпрограмме в РФ ипотек. А по динамике роста спроса регион разместился на третьей позиции после московской и питерской агломераций. Поэтапное смягчение условий по ИТ-ипотеке и возобновление приема заявок по программе в апреле 2024 года позволили кратно увеличить количество заемщиков по программе и привлечь новые категории специалистов более молодого возраста.
Читайте также
Сергей Кадакин
Как копить с помощью государства?Программа подходит для долгосрочных пенсионных накоплений, которые позволят обеспечить более высокий уровень жизни при выходе на пенсию
Лариса Безделева
Спрос на премиальную недвижимость растет со стороны молодых семей с высоким уровнем дохода и предпринимателейПремиальное жильё не теряет свою ценность со временем
Лариса Безделева
За 5 лет спрос на покупку домов с ипотекой вырос в 62 разаСамыми востребованными в 2024 году остаются программы «Господдержка 2020», семейная и ИТ-ипотека
Игорь Алутин, упр. директор проекта Финуслуги
Комментарий по ключевой ставкеЦентральный банк России сохранил ключевую ставку, что не стало неожиданностью для рынка
Игорь Алутин, упр. директор проекта Финуслуги
Комментарий по ключевой ставкеСохранение ключевой ставки не стало сюрпризом для рынка
Станислав Дужинский, главный аналитик ПСБ
Курс рубля может достичь ноябрьских минимумов уже сегодняЭтим утром доллар США торговался около уровня 88 рублей
Евгений Локтюхов, эксперт ПСБ
Индекс МосБиржи может продолжить тяготеть к умеренному ростуПока сценарий дальнейшего движения индекса в направлении осенних максимумов на этой неделе остается наиболее вероятным
Дмитрий Грицкевич, аналитик ПСБ
Ожидаем сохранения доходностей среднесрочных и длинных ОФЗ вблизи 12% годовыхПо итогам прошедшей короткой рабочей недели кривая ОФЗ выросла на 15–45 б. п.
Игорь Алутин, упр. директор проекта Финуслуги
Комментарий по ключевой ставкеПовышение ключевой ставки не стало сюрпризом для банков
Игорь Алутин, упр. директор проекта Финуслуги
Комментарий по ключевой ставкеБанки готовились к повышению ключевой ставки, но ожидали изменения на 1 процентный пункт