За 5 лет спрос на покупку домов с ипотекой вырос в 62 раза

Лариса Безделева, заместитель Председателя Юго-Западного банка Сбербанка:

По итогам первого квартала 2024 года Сбер на Юге России и Северном Кавказе выдал жилищных кредитов на сумму более 50 млрд рублей. Среднестатистический портрет южного покупателя недвижимости с ипотекой сегодня выглядит так: женщина в браке с двумя детьми и с ежемесячным доходом в 70 000 рублей, при этом на покупку жилья семья уже накопила 30–50% от суммы сделки и выбирает объект на первичном рынке. Самые молодые получатели ипотеки — на Северном Кавказе (35 лет), в Крыму — 41 год.  Причем, все чаще жители южных регионов отдают предпочтение строительству своими силами или покупке дома у застройщика.

Самыми востребованными в 2024 году остаются программы «Господдержка 2020», семейная и ИТ-ипотека, на которые приходится весомая доля от всех сделок в сегменте с начала года. Чаще всего займы на возведение силами подрядчиков берут молодые люди в возрасте до 35 лет, а строят самостоятельно — семейные пары от 37 до 50 лет.

Важной тенденцией 2024 года остается быстрый рост женщин-владельцев домов. Если в 2019-м их было около четверти, то в 2022-м — уже 36%, а с 2023-го это каждая вторая сделка в южных регионах страны. В первую очередь, это связано с вложением материнского капитала в строительство домов, а также с быстрорастущим трендом на рост числа женщин в ИТ-бизнесе. Также женщины в среднем выплачивают ипотеку за покупку дома на 2 года раньше мужчин.

Отмечу также, что по числу получателей ИТ-ипотеки Краснодарский край по итогам 2023 года занял 5-е место в стране. Это 4% от общего числа выданных Сбером по госпрограмме в РФ ипотек. А по динамике роста спроса регион разместился на третьей позиции после московской и питерской агломераций. Поэтапное смягчение условий по ИТ-ипотеке и возобновление приема заявок по программе в апреле 2024 года позволили кратно увеличить количество заемщиков по программе и привлечь новые категории специалистов более молодого возраста.