На рынке недвижимости — ажиотажный спрос на квартиры

Фото ЮГА.ру

Директор БКС Премьер в Краснодаре Вадим Бражник прокомментировал, что способствует ажиотажному спросу на недвижимость.

– Как вы прогнозируете дальнейшую динамику спроса на недвижимость в течение года?

Действительно, мы наблюдаем заметный рост спроса на жилье, который примерно вдвое превышал аналогичный спрос в начале 2013 года. По всей видимости, скачок курса валют стимулировал к немедленному приобретению квадратных метров тех граждан, кто уже давно планировал приобретение недвижимости, но по разным причинам колебался.

Кроме того, люди понимают, что недвижимость достаточно надежный способ уберечь средства от девальвации.

На наш взгляд, на сегодняшний день наиболее оправданы инвестиции в жилую недвижимость эконом-класса вблизи деловых центров, рабочих районов, в спальных районах городов.

– Видно ли из банковской аналитики, что люди изымают накопления из кредитных учреждений и, предположительно, перекладывают их в недвижимость? Или, может, растут вклады в валюте?

Спрос на недвижимость растет, но вместе с тем нельзя сказать, что происходит бегство от депозитов. Напротив, модель поведения населения на фоне валютных колебаний становится более сберегательной.

Во-вторых, население адаптировалось к политике ЦБ, ведь АСВ доказало свою эффективность во всех тех случаях, когда у банков отзывались лицензии, люди без проблем и быстро получали свои депозиты до 700 000 рублей.

В-третьих, действительно, спрос на валютные вклады растет с начала года. Согласно статистике на конец января, объём рублевых вкладов в российских банках снизился на 4%, а валютных вырос на 10%, доля валютных вкладов за месяц увеличилась на 2% – до 19,5% – максимальный с ноября 2011 года показатель.

Думаю, что по итогам февраля эти тенденции имели продолжение.