Фото ЮГА.ру
Что делать заемщику, у которого случился дефолт по ипотечному кредиту, и есть ли какие-то механизмы урегулирования ситуации – на этот вопрос отвечает директор БКС Премьер в Краснодаре Вадим Бражник.
По его словам, прежде всего, заемщику необходимо определиться с тем, что он подразумевает под словами "дефолт по ипотечному кредиту". Если это означает полную невозможность дальнейших выплат по тем или иным причинам, то придется прибегнуть к крайней мере: продаже залогового имущества и погашению долговых обязательств перед банком за счет вырученных денег.
Если же "дефолт" является кратковременным (например, заемщик лишился дохода и находится в активном поиске новых источников), то самое плохое, что он может сделать в подобной ситуации – это просто перестать платить по кредиту, не извещая ни о чем банк, в надежде, что проблемы скоро разрешатся, и он наверстает упущенное.
В таком случае он получит штрафы за просрочки, настойчивые звонки от банка и негативную информацию в кредитную историю. В любом случае нужно первым делом известить банк о сложившейся ситуации, документально подтвердив временную невозможность выплачивать кредит.
Как правило, банк согласится пойти на компромисс с заемщиком (сделает отсрочку платежа, снизит размер платежа за счет увеличения срока и т.д.). Для банка это более выгодно, чем заниматься реализацией залоговой квартиры.
Читайте также
Лариса Безделева
За 5 лет спрос на покупку домов с ипотекой вырос в 62 разаСамыми востребованными в 2024 году остаются программы «Господдержка 2020», семейная и ИТ-ипотека
Игорь Алутин, упр. директор проекта Финуслуги
Комментарий по ключевой ставкеЦентральный банк России сохранил ключевую ставку, что не стало неожиданностью для рынка
Игорь Алутин, упр. директор проекта Финуслуги
Комментарий по ключевой ставкеСохранение ключевой ставки не стало сюрпризом для рынка
Станислав Дужинский, главный аналитик ПСБ
Курс рубля может достичь ноябрьских минимумов уже сегодняЭтим утром доллар США торговался около уровня 88 рублей
Евгений Локтюхов, эксперт ПСБ
Индекс МосБиржи может продолжить тяготеть к умеренному ростуПока сценарий дальнейшего движения индекса в направлении осенних максимумов на этой неделе остается наиболее вероятным
Дмитрий Грицкевич, аналитик ПСБ
Ожидаем сохранения доходностей среднесрочных и длинных ОФЗ вблизи 12% годовыхПо итогам прошедшей короткой рабочей недели кривая ОФЗ выросла на 15–45 б. п.
Игорь Алутин, упр. директор проекта Финуслуги
Комментарий по ключевой ставкеПовышение ключевой ставки не стало сюрпризом для банков
Игорь Алутин, упр. директор проекта Финуслуги
Комментарий по ключевой ставкеБанки готовились к повышению ключевой ставки, но ожидали изменения на 1 процентный пункт
Лариса Безделева
В южных регионах России спрос на строительство домов вырос в 4 разаАналитики Сбера фиксируют рост спроса на строительство домов с привлечением ипотеки
Евгений Легуш
Спрос на высокотехнологичные сервисы для госсектора растетВ числе ключевых задач — поиск и развитие новых инвестпроектов, модернизация инфраструктуры