Не спешите платить налог на квартиру и машину: юрист советует сначала проверить

ФНС уже начала рассылать уведомления по имущественным налогам за 2025 год — на квартиры, дома, участки и автомобили. Однако юрист Евгений Фурин рекомендует не торопиться с оплатой, а сначала проверить, всё ли корректно насчитано.

Уплатить налоги за прошлый год россияне должны до 1 декабря 2026 года. Но Фурин на своём правовом канале обращает внимание: прежде чем переводить деньги, стоит уделить пару минут сверке данных. Ошибки в начислениях — не редкость, и лучше выявить их до оплаты, а не после.

Как приходят уведомления

С 1 августа 2026 года уведомления стали приходить в электронном виде через «Госуслуги» для всех, у кого есть подтверждённая учётная запись.

«Дело в том, что с 1 августа 2026 года появилось изменение: налоговые уведомления автоматически приходят через Госуслуги всем пользователям с подтверждённой учётной записью, если человек специально не отказался от такого способа получения. Поэтому бумажного письма можно вообще не дождаться», — уточнил Фурин.

Также уведомление не приходит, когда:

• налог меньше 300 рублей;

• льгота полностью его покрывает;

• на едином налоговом счёте уже числится переплата.

Но если имущество есть, а к 1 ноября уведомления не поступило ни в электронном виде, ни почтой — стоит обратиться в ФНС самостоятельно. Отсутствие документа не освобождает от обязанности заплатить.

Что проверить в квитанции

В уведомлении должны быть перечислены все объекты: квартира, дом, земельный участок, транспортное средство.

Фурин советует в первую очередь сверить сам объект, долю в собственности и период владения — особенно если в прошлом году вы что-то покупали или продавали. Для недвижимости ключевой момент — кадастровая стоимость: её пересмотр чаще всего и приводит к неожиданному росту налога.

Также стоит проверить, учтены ли вычеты:

• для квартиры из налогооблагаемой площади исключается 20 кв. м;

• для комнаты — 10 кв. м;

• для жилого дома — 50 кв. м.

Что проверить по машине

С автомобилем — отдельная история. Нужно проверить:

• мощность двигателя;

• число месяцев владения;

• региональную ставку.

Для автомобилей дороже 10 млн рублей может применяться повышающий коэффициент. И важный нюанс: сам факт продажи ещё не отменяет налог — пока машина числится за вами в ГИБДД, платить придётся именно вам.

Если нашли ошибку

Эксперт советует подать заявление о перерасчёте через личный кабинет на сайте ФНС. В нём нужно чётко указать, что именно не так:

• объект уже не ваш;

• неверная кадастровая стоимость;

• мощность;

• период владения;

• доля;

• пропущенная льгота.

Налоговая проверит данные, запросит информацию из Росреестра или ГИБДД и при необходимости пересчитает сумму с новым сроком уплаты.

Фурин также напоминает: для большинства объектов недвижимости действует ограничение — налог не может вырасти более чем на 10% в год только из-за пересчёта. Хотя и здесь бывают исключения, пишет MagadanMedia.ru .