Продать квартиру не выходя из дома: Росреестр запускает полностью дистанционные сделки с биометрией

С 1 июля 2026 года в России вступает в силу новый порядок регистрации прав на недвижимость.

Теперь любые операции с жильём — купля-продажа, дарение, обмен — можно будет проводить полностью дистанционно с помощью биометрии. Личное присутствие участников сделки больше не потребуется, достаточно подтверждённых данных в государственной системе. 

---

Что меняется в регистрации сделок с 1 июля

Росреестр внедряет альтернативный механизм идентификации личности, основанный на Единой биометрической системе (ЕБС). Речь идёт о:

• распознавании лиц;

• сканировании сетчатки глаза;

• проверке отпечатков пальцев.

Эта технология интегрируется в существующие цифровые платформы и становится важным дополнением к уже привычной усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Теперь процесс оформления собственности переходит в полностью цифровой формат, сохраняя высокий уровень безопасности.

Правовой основой для нововведений стали поправки в федеральный закон о государственной регистрации недвижимости (№ 218-ФЗ). Обновлённые нормы официально закрепляют возможность подтверждать личность участников сделки через государственные информационные ресурсы. При этом обязательным условием остаётся использование электронной подписи для заверения документов — это обеспечивает двойной контур защиты юридической значимости операции.

---

Как работает биометрическая идентификация

Новый механизм позволяет заменить личную явку в МФЦ или к нотариусу на дистанционную проверку личности через биометрию.

Этап	Действие
1	Гражданин сдаёт биометрические данные (лицо, голос, отпечатки)
2	Данные загружаются в Единую биометрическую систему
3	При оформлении сделки система сверяет биометрию участника с эталоном
4	После подтверждения личности документы подписываются электронной подписью
5	Сделка регистрируется в Росреестре дистанционно

Процесс занимает минимум времени и не требует посещения госорганов.

---

Обязательно ли пользоваться новым способом

Нет. Несмотря на технологический прорыв, новый формат не является принудительным. Традиционные способы оформления собственности сохраняются в полном объёме.

Те, кто предпочитает личное общение с сотрудниками государственных органов, по-прежнему могут:

• обратиться в МФЦ;

• обратиться к нотариусам;

• посетить непосредственно отделения Росреестра.

Цифровой метод ориентирован прежде всего на тех, кто ценит время или находится в другом регионе относительно объекта недвижимости. Например, если вы живёте в Москве, а продаёте квартиру в Краснодаре, дистанционная сделка сэкономит недели и тысячи рублей на поездках.

---

Как подготовить биометрию для сделки

Для того чтобы воспользоваться упрощённой схемой, гражданам необходимо заранее сдать свои биометрические данные.

Пошаговая инструкция:

1. Скачать специализированное мобильное приложение «Госуслуги Биометрия».

2. Пройти процедуру регистрации в приложении (записать голос, сделать фото лица).

3. Окончательно подтвердить личность и внести данные в систему в авторизованных центрах обслуживания. В настоящее время эту функцию выполняют большинство офисов российских банков.

После этого биометрический профиль будет готов к использованию при совершении сделок, пишет konkurent.ru.

Версия страницы для ПК