Новый ГОСТ по отоплению: платить за тепло будем по-другому — кому станет легче, а кому дороже

Государственный стандарт на системы отопления многоквартирных домов предусматривает оснащение жилых помещений системами с погодозависимой автоматикой.

Такие решения позволяют автоматически регулировать температуру подачи теплоносителя в зависимости от внешних условий, исключая перегрев в тёплую погоду и обеспечивая более точный учёт потребления тепла в каждой квартире.

Об этом 23 апреля сообщил «Известиям» директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин.

---

Что происходит с платежами прямо сейчас

В краткосрочной перспективе расходы на ЖКХ продолжат расти.

Индексация тарифов в 2026 году:

Период	Изменение	Причина
Январь 2026	+1,7%	Изменение ставки НДС
Осень 2026 (ожидается)	+8% до +22% (в зависимости от региона)	Плановая индексация

---

Кто платит за новое оборудование

Внедрение нового оборудования в первую очередь ложится на застройщиков и управляющие компании. Это рассматривается как инвестиция в инфраструктуру, а не как прямая нагрузка на жильцов.

«В домах, где автоматизированный ИТП устанавливается на этапе строительства, дополнительных капитальных затрат для жителей не возникает», — подчеркнул Тумин.

---

Что даст технология в долгосрочной перспективе

Эффект от внедрения может быть значительно заметнее. По оценкам эксперта, переход от устаревших элеваторных узлов к современным автоматизированным системам позволяет снизить теплопотребление:

Эффект	Снижение
Стандартное снижение теплопотребления	20–30%
В отдельных случаях	до 40%

Пример для дома и семьи

Показатель	До внедрения	После внедрения	Экономия
Дом 12 000 кв. м (потребление тепла в год)	2000 Гкал	1200 Гкал	800 Гкал
Годовая экономия для дома	—	—	около 1,4 млн ₽
Семья в трёхкомнатной квартире (за отопительный сезон)	—	—	3–5 тыс. ₽

---

Справедливость vs «средняя температура по больнице»

Отдельно эксперт отметил проблему действующей системы распределения тепла.

Как сейчас: жители, снизившие потребление за счёт утепления квартиры или регулировки радиаторов, часто всё равно оплачивают «среднее по дому», фактически компенсируя потери других квартир.

Как будет: внедрение нового ГОСТа и поквартирного учёта тепла позволит устранить этот перекос и сделать начисления более справедливыми.

---

Контекст: что произошло

В этот же день Росстандарт сообщил «РИА Новости», что в России вступил в силу ГОСТ на системы отопления многоквартирных домов. В частности, определены требования к оборудованию, с помощью которого квартиры подключаются к центральной системе отопления с автоматическим управлением.

В краткосрочной перспективе платежи за тепло вырастут — индексация тарифов неизбежна. Но долгосрочный эффект от нового ГОСТа может быть положительным для кошельков жильцов: снижение теплопотребления на 20–40% и переход к справедливому поквартирному учёту.

Главное, чтобы оборудование устанавливали на стадии строительства — тогда жильцы не платят за него напрямую. А если ваш дом до сих пор отапливается по старым элеваторным схемам, возможно, имеет смысл проявить инициативу и поинтересоваться у УК планами по модернизации, пишут Известия.

Версия страницы для ПК