Новый ГОСТ по отоплению: платить за тепло будем по-другому — кому станет легче, а кому дороже
Государственный стандарт на системы отопления многоквартирных домов предусматривает оснащение жилых помещений системами с погодозависимой автоматикой.
Такие решения позволяют автоматически регулировать температуру подачи теплоносителя в зависимости от внешних условий, исключая перегрев в тёплую погоду и обеспечивая более точный учёт потребления тепла в каждой квартире.
Об этом 23 апреля сообщил «Известиям» директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин.
Что происходит с платежами прямо сейчас
В краткосрочной перспективе расходы на ЖКХ продолжат расти.
Индексация тарифов в 2026 году:
| Период | Изменение | Причина |
|---|---|---|
| Январь 2026 | +1,7% | Изменение ставки НДС |
| Осень 2026 (ожидается) | +8% до +22% (в зависимости от региона) | Плановая индексация |
Кто платит за новое оборудование
Внедрение нового оборудования в первую очередь ложится на застройщиков и управляющие компании. Это рассматривается как инвестиция в инфраструктуру, а не как прямая нагрузка на жильцов.
«В домах, где автоматизированный ИТП устанавливается на этапе строительства, дополнительных капитальных затрат для жителей не возникает», — подчеркнул Тумин.
Что даст технология в долгосрочной перспективе
Эффект от внедрения может быть значительно заметнее. По оценкам эксперта, переход от устаревших элеваторных узлов к современным автоматизированным системам позволяет снизить теплопотребление:
| Эффект | Снижение |
|---|---|
| Стандартное снижение теплопотребления | 20–30% |
| В отдельных случаях | до 40% |
Пример для дома и семьи
| Показатель | До внедрения | После внедрения | Экономия |
|---|---|---|---|
| Дом 12 000 кв. м (потребление тепла в год) | 2000 Гкал | 1200 Гкал | 800 Гкал |
| Годовая экономия для дома | — | — | около 1,4 млн ₽ |
| Семья в трёхкомнатной квартире (за отопительный сезон) | — | — | 3–5 тыс. ₽ |
Справедливость vs «средняя температура по больнице»
Отдельно эксперт отметил проблему действующей системы распределения тепла.
Как сейчас: жители, снизившие потребление за счёт утепления квартиры или регулировки радиаторов, часто всё равно оплачивают «среднее по дому», фактически компенсируя потери других квартир.
Как будет: внедрение нового ГОСТа и поквартирного учёта тепла позволит устранить этот перекос и сделать начисления более справедливыми.
Контекст: что произошло
В этот же день Росстандарт сообщил «РИА Новости», что в России вступил в силу ГОСТ на системы отопления многоквартирных домов. В частности, определены требования к оборудованию, с помощью которого квартиры подключаются к центральной системе отопления с автоматическим управлением.
В краткосрочной перспективе платежи за тепло вырастут — индексация тарифов неизбежна. Но долгосрочный эффект от нового ГОСТа может быть положительным для кошельков жильцов: снижение теплопотребления на 20–40% и переход к справедливому поквартирному учёту.
Главное, чтобы оборудование устанавливали на стадии строительства — тогда жильцы не платят за него напрямую. А если ваш дом до сих пор отапливается по старым элеваторным схемам, возможно, имеет смысл проявить инициативу и поинтересоваться у УК планами по модернизации, пишут Известия.