Семейная ипотека ушла в регионы: доля столиц после изменения условий упала с 46% до 30%

После обновления условий семейной ипотеки с 1 октября спрос на программу перераспределился из столичных агломераций в регионы. К такому выводу пришли аналитики ВТБ, изучив структуру выдач по итогам октября. Разбираемся, как изменились доли регионов, что произошло с первичкой и вторичкой и насколько выросла доля клиентов с большим взносом

После обновления условий семейной ипотеки с 1 октября спрос на программу перераспределился из столичных агломераций в регионы. К такому выводу пришли аналитики ВТБ, изучив структуру выдач по итогам октября.

Столицы потеряли долю

В январе-сентябре 2026 года почти каждая вторая сделка с семейной ипотекой (46%) приходилась на Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области. В октябре, после изменения условий, доля этих регионов снизилась до 30%, подсчитали в ВТБ.

Регионы выросли

Одновременно существенно увеличились доли:

• Северо-Кавказского федерального округа — в 1,6 раза;

• Уральского федерального округа — почти в 1,4 раза;

• Приволжского федерального округа — выдачи выросли на четверть.

Что произошло с первичкой и вторичкой

Аналитики ВТБ заметили изменения структуры сделок по типу жилья в октябре 2026 года в целом по ипотечным выдачам банка:

• доля первичного жилья установилась на уровне 73% против 80% по итогам девяти месяцев;

• доля вторички выросла с 19,6% до 27% в основном за счёт готовых объектов от застройщиков.

Ставки и взносы

Средняя ставка в новых выдачах изменилась незначительно, но выросла доля клиентов со взносом 50% и более от стоимости жилья.

При этом, как считают в ВТБ, окончательные выводы спустя месяц после трансформации семейной ипотеки пока делать рано, пишут banki.ru.

Версия страницы для ПК