Семейная ипотека ушла в регионы: доля столиц после изменения условий упала с 46% до 30%
После обновления условий семейной ипотеки с 1 октября спрос на программу перераспределился из столичных агломераций в регионы. К такому выводу пришли аналитики ВТБ, изучив структуру выдач по итогам октября. Разбираемся, как изменились доли регионов, что произошло с первичкой и вторичкой и насколько выросла доля клиентов с большим взносом
После обновления условий семейной ипотеки с 1 октября спрос на программу перераспределился из столичных агломераций в регионы. К такому выводу пришли аналитики ВТБ, изучив структуру выдач по итогам октября.
Столицы потеряли долю
В январе-сентябре 2026 года почти каждая вторая сделка с семейной ипотекой (46%) приходилась на Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области. В октябре, после изменения условий, доля этих регионов снизилась до 30%, подсчитали в ВТБ.
| Регион | Январь-сентябрь | Октябрь |
|---|---|---|
| Москва | 24% | 15% |
| Московская область | 9% | 5% |
| Санкт-Петербург | 10% | 6% |
| Ленинградская область | 3% | 3% |
Регионы выросли
Одновременно существенно увеличились доли:
-
Северо-Кавказского федерального округа — в 1,6 раза;
-
Уральского федерального округа — почти в 1,4 раза;
-
Приволжского федерального округа — выдачи выросли на четверть.
Что произошло с первичкой и вторичкой
Аналитики ВТБ заметили изменения структуры сделок по типу жилья в октябре 2026 года в целом по ипотечным выдачам банка:
-
доля первичного жилья установилась на уровне 73% против 80% по итогам девяти месяцев;
-
доля вторички выросла с 19,6% до 27% в основном за счёт готовых объектов от застройщиков.
Ставки и взносы
Средняя ставка в новых выдачах изменилась незначительно, но выросла доля клиентов со взносом 50% и более от стоимости жилья.
При этом, как считают в ВТБ, окончательные выводы спустя месяц после трансформации семейной ипотеки пока делать рано, пишут banki.ru.