Росреестр начал тотальную проверку недвижимости: проверьте ЕГРН до 1 января

У многих до сих пор хранятся старые документы на дачу, квартиру или участок — оставшиеся с 90-х или начала 2000-х. Но к 1 января 2027 года в реестрах не должно остаться ни одного «неучтённого» объекта недвижимости. Это связано с новой инициативой государства по упорядочиванию данных.

Что известно

Росреестр запустил проект «Полный и точный реестр». Его цель — создать единую базу данных (ЕГРН) с достоверной информацией о всей недвижимости и её владельцах по всей стране.

Проект стартовал в 2020 году и был поддержан президентом через закон № 518-ФЗ. На данный момент:

• в 50 регионах собственники недвижимости уже определены;

• в 35 субъектах процесс близок к завершению и закончится до конца 2026 года;

• границы земельных участков уточнены в 15 регионах, в остальных 70 работу планируют завершить до конца года.

Теперь муниципалитеты могут самостоятельно искать владельцев объектов, права на которые не оформлены, и передавать данные в ЕГРН. Если у вас есть участок или дом без актуальных сведений в реестре, местные власти могут заняться исправлением ситуации без вашего участия.

Зачем это государству

У проекта несколько целей:

• создание полного и точного реестра для устранения ошибок;

• улучшение налоговой базы — учтённые объекты позволяют корректно начислять налоги;

• защита земель от самовольного захвата, поскольку чётко зафиксированные границы усложняют такие попытки.

Каковы последствия

Многие считают, что старого свидетельства достаточно. На практике это не так. Без актуальных сведений в реестре невозможно распорядиться имуществом — продать, подарить или завещать его.

Есть и более серьёзные риски:

• если муниципалитет не сможет установить владельца, участок признают бесхозяйным;

• при несоответствии документов современным требованиям наследникам придётся подтверждать права через суд.

Что стоит сделать

Чтобы проверить, всё ли в порядке с недвижимостью, закажите выписку из ЕГРН. В ней указано:

• кто является правообладателем;

• есть ли обременения;

• точные координаты и площадь участка.

Выписку можно получить через портал Госуслуг или на сайте Росреестра. Если данные устарели или содержат ошибки, лучше не ждать, пока этим займётся муниципалитет, а подать заявление на внесение изменений через Госуслуги или в МФЦ, пишет primpress.ru.