Копить на квартиру через вклад: в России с 2027 года заработает новый механизм покупки жилья

Жилищный вклад откроют минимум на три года. Его можно пополнять в любое время, а процентную ставку банк укажет в договоре. Накопленные средства разрешат направить на покупку квартиры или строительство дома.

При этом механизм не означает полный отказ от кредита. Если накоплений не хватит, после завершения срока сбережений банк сможет предоставить заём на недостающую сумму — при соблюдении своих требований.

Защита средств: до 10 млн рублей

Деньги на специальных счетах будут защищены системой страхования вкладов в размере до 10 млн рублей в каждом банке. Это повышенный лимит по сравнению с обычными банковскими вкладами.

Что с досрочным закрытием

Досрочно расторгнуть договор можно, но условия зависят от срока:

• без потери начисленных процентов — не раньше чем через 18 месяцев;

• если деньги направляются на улучшение жилищных условий — получить их с процентами разрешается уже после года накоплений.

Это не совсем замена ипотеке

Главная идея новой системы — сначала сформировать собственные накопления, а затем получить более доступный жилищный кредит. Поэтому утверждать, что ипотека полностью станет не нужна, пока нельзя.

Отдельный момент: ставка 6% годовых с обязательной поправкой на инфляцию пока не является установленным единым параметром. Закон предусматривает, что процент определяется договором с банком.

Что это значит для покупателя

Новый инструмент даёт людям ещё один путь к собственному жилью — не через ипотеку «с нуля», а через предварительное накопление с последующим льготным кредитом. Однако ключевые детали — ставки, требования банков, условия выдачи займа — будут определяться уже на уровне конкретных договоров. Так что следить за развитием механизма стоит: от того, насколько выгодными окажутся условия, зависит, станет ли он реальной альтернативой или просто дополнением к ипотеке, пишет primpress.ru.