Балкон в квитанции: одна ошибка в документах заставляет платить за воздух — срочно проверьте
Жильцы квартир с балконами и лоджиями часто переплачивают за коммуналку, даже не догадываясь об этом.
Всё дело в ошибке, которая может закрасться в документы на жильё. Из-за неё в расчётах нередко фигурирует площадь, которая больше фактической. Разбираемся, как это проверить и что делать.
Одна цифра в квитанции, которая меняет всё
Чтобы понять, не платите ли вы лишнее, достаточно заглянуть в платёжку и сверить её с выпиской из ЕГРН. Обратите внимание на графу с площадью жилого помещения. Если в общую площадь включены балкон или лоджия, размер начислений по ряду услуг окажется завышенным.
Закон этого не допускает. Балконы и лоджии относятся к так называемой «холодной» площади и не должны участвовать в расчёте большинства коммунальных платежей. Но если в документах они учтены как жилые, собственник месяцами, а иногда и годами платит за воздух.
Как исправить: пошаговая инструкция
Если вы нашли ошибку, не стоит сразу бежать в управляющую компанию с претензией. Процесс требует документов и времени.
Шаг 1. Проведите новые замеры
Обратитесь к кадастровому инженеру. Он проведёт обмер помещения и подготовит актуальные технические документы с корректной площадью.
Шаг 2. Обновите данные в Росреестре
На основании новых документов внесите изменения в кадастровый учёт. После этого вы получите свежую выписку из ЕГРН с правильной цифрой.
Шаг 3. Подайте заявление в УК или расчётный центр
С новыми документами обращайтесь в организацию, которая начисляет вам платежи. Напишите заявление о пересмотре расчётов. Начиная со следующего месяца платёжка должна прийти уже с корректной суммой.
Можно ли вернуть переплату
Здесь есть важный нюанс. Вернуть деньги за все предыдущие месяцы или годы, к сожалению, не получится. Действующий порядок предусматривает перерасчёт только с того месяца, когда изменения были официально внесены. Всё, что вы заплатили до этого, остаётся в прошлом.
Как поясняет эксперт Telegram-канала «юридические тонкости» (18+), новый размер начислений начинает действовать со следующего месяца после исправления данных. Поэтому чем раньше вы обнаружили ошибку и запустили процедуру, тем быстрее перестанете переплачивать.
Что в итоге
Балкон или лоджия не должны увеличивать вашу коммуналку. Если они фигурируют в общей площади, это основание для проверки. Ошибку можно исправить через кадастрового инженера и Росреестр. Но помните: пересчитают платежи только с момента внесения изменений. Так что не откладывайте — начните с проверки своей квитанции уже сегодня, пишет primamedia.ru.