Три новых правила для жильцов многоэтажек: за это в подъезде теперь могут выписать предписание

С октября 2026 года для собственников квартир в многоквартирных домах начали действовать сразу три изменения. Они касаются квитанций, хранения вещей на лестничных клетках и ремонта с перепланировкой. Разбираемся, что именно поменялось и как не получить штраф или выросший счёт.

Подъезд больше не кладовка

Раньше коляску или старый шкаф на площадке воспринимали как что-то само собой разумеющееся. Теперь за это можно получить предписание. С октября общие зоны — лестничные клетки, коридоры, тамбуры — должны оставаться свободными.

Под запрет попадают:

• детские коляски, оставленные на площадке;

• мебель и крупная бытовая техника;

• строительные материалы;

• любые предметы, которые мешают проходу.

Управляющая компания вправе потребовать убрать всё это. Главный аргумент — пожарная безопасность: захламлённые выходы в случае возгорания превращаются в ловушку.

Забыли передать показания — платите больше

Если данные счётчиков не переданы вовремя, управляющая компания сначала считает по среднему значению за прошлые месяцы, а затем переходит на нормативы. Итог — счёт может вырасти на сотни, а то и тысячи рублей. Особенно ощутимо для больших семей.

Раньше многие тянули с передачей до последнего. Теперь такая привычка бьёт по кошельку. Специалисты советуют отправлять показания заранее и внимательно проверять цифры: одна ошибка может обернуться долгом в следующем месяце.

Ремонт — только с уведомлением

Задумали снести перегородку или перенести сантехнику? Об этом нужно сообщить в управляющую компанию. В уведомлении указывают, какие работы планируются и в какие сроки. Это касается шумных работ и вмешательства в общие коммуникации.

Раньше перепланировки нередко делали тихо, и УК о них не знала. Теперь у компании есть право сообщить в жилищную инспекцию, которая может провести внеплановую проверку. Нарушителю предпишут вернуть всё в исходное состояние — за свой счёт.

Что делать прямо сейчас

• Проверьте лестничную клетку: нет ли шкафов, ящиков или колясок, мешающих проходу.

• Настройте напоминание о передаче показаний счётчиков и перепроверяйте цифры перед отправкой.

• Если планируете ремонт, напишите в управляющую компанию короткое уведомление — что именно и когда будет сделано.

Новые правила не терпят отлагательств: чем раньше привести свои дела в порядок, тем меньше риск получить предписание или неожиданно большую квитанцию.