Росреестр предупредит о проблемах с документами на недвижимость: что проверят и кого коснётся

Российских собственников недвижимости начнут заблаговременно предупреждать о проблемах с документами на имущество. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 2 октября группой сенаторов. Инициатива обяжет Росреестр через портал «Госуслуги» уведомлять граждан о потенциальных юридических препятствиях.

Какие проблемы будут выявлять

Оповещения начнут приходить владельцам, у которых:

• в ЕГРН не зафиксированы точные границы земельных участков;

• не зарегистрированы права на возведённые строения — дома, гаражи и другие постройки.

Цель нововведения — дать людям возможность заранее устранить недочёты в документации.

С чем связано нововведение

Мера напрямую связана с изменениями в законе о регистрации недвижимости, вступившими в силу 1 марта 2025 года. Согласно новым правилам, отсутствие сведений о границах участка становится причиной для приостановки любых сделок с ним.

Что это означает на практике:

• использовать землю можно;

• продать, подарить или передать по наследству — уже нет, пока не проведено межевание;

• аналогичные трудности возникнут при попытке зарегистрировать постройки на участке.

Почему это важно

Как отмечают авторы проекта, многие владельцы не подозревают о подобных проблемах. Это создаёт риски при совершении сделок и снижает достоверность государственной базы данных.

По мнению сенаторов, проактивное информирование со стороны Росреестра позволит гражданам своевременно привести документы в порядок и избежать сложностей в будущем, пишет konkurent.ru.