Налог вырастет в разы: за чьей недвижимостью теперь будут следить внимательнее

Государство берётся за тех, чьи бумаги на недвижимость расходятся с реальностью. Федеральная налоговая служба планирует усилить надзор за владельцами объектов, где документальные сведения не совпадают с фактическими характеристиками. Помогать в этом будет Роскадастр — и у него появится свой интерес.

В чём суть изменений

Регионам и муниципалитетам дадут инструмент для выявления расхождений между данными ЕГРН и тем, что есть на самом деле. Роскадастр выступит в роли исполнителя. За эту работу ведомство сможет получать до половины дополнительных налоговых поступлений в бюджет.

С 2027 года власти получат право запрашивать у ФНС информацию о начисленных и уплаченных налогах по конкретным объектам. Эти сведения нужны для расчёта вознаграждения Роскадастру за уточнение площади, границ и прочих параметров недвижимости.

Кого проверят в первую очередь

• Частные дома и дачи;

• квартиры с перепланировкой;

• участки с неточными границами;

• незарегистрированные пристройки, мансарды, гаражи и хозяйственные постройки.

Уточнение сведений способно увеличить налоговую базу и поднять платежи собственников. В некоторых случаях — в несколько раз.

Что это значит для владельца

Если в документах площадь меньше фактической, границы сдвинуты или пристройка не оформлена, налог может заметно вырасти. Причём узнаете вы об этом не сразу — сначала Роскадастр уточнит данные, а потом придёт обновлённое уведомление.

Что советуют эксперты

Заранее сверить данные ЕГРН с фактическими характеристиками имущества. Если нашли расхождения — лучше разобраться до того, как за вас это сделают проверяющие, пишет Деловая газета ВЗГЛЯД.