Жилищные сбережения и социальный вклад: что изменится с января 2027 года

С января 2027 года в России появятся два новых банковских продукта для накоплений — договор жилищных сбережений и социальный вклад для льготников. Оба инструмента добавляют к обычным условиям вклада повышенные государственные гарантии.

Договор жилищных сбережений

Первый инструмент — договор жилищных сбережений (ДЖС). Он позволяет копить на квартиру, строительство дома или участие в долевом строительстве.

Ключевые условия:

• минимальный срок вклада — три года;

• если клиент передумает тратить деньги на недвижимость, он сможет забрать средства с процентами не раньше, чем через полтора года;

• при досрочном расторжении часть дохода будет потеряна.

Главное преимущество ДЖС — повышенная страховая защита.

«В отличие от обычных депозитов, где гарантированы только 1,4 миллиона рублей, по жилищным договорам государство вернёт до 10 миллионов рублей», — отметил депутат Госдумы, член комитета по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин.

После накопления необходимой суммы банк выдаст ипотечный кредит на остаток, если заёмщик подтвердит свою платёжеспособность. Однако автоматического одобрения ипотеки закон не обещает — каждый случай рассматривается индивидуально.

Социальный вклад для льготников

Второй продукт — социальный банковский вклад для льготников. Кое-где он уже работает, но с 2027 года все банки обязаны предлагать его тем, кто получает:

• единое пособие на детей;

• социальный контракт;

• доплаты к пенсии.

Условия:

• максимальная сумма — 50 тысяч рублей;

• срок обычно год с возможностью продления;

• процентная ставка — не ниже максимальной среди краткосрочных вкладов банка;

• снимать и пополнять деньги можно без потери процентов;

• оформить можно дистанционно через портал «Госуслуги»;

• у одного человека может быть только один такой счёт.

Что это значит для вкладчиков

«Оба продукта закрепляют за банком конкретную социальную функцию, будь то помощь в накоплении на квартиру или поддержка семей с невысоким доходом, и добавляют к обычным условиям вклада дополнительные государственные гарантии», — резюмировал парламентарий.

Для тех, кто копит на жильё, ДЖС даёт повышенную защиту вклада — до 10 млн рублей вместо стандартных 1,4 млн. Для льготников социальный вклад обеспечивает стабильную ставку и гибкость в управлении деньгами, пишет RuNews24.ru.

Версия страницы для ПК