Жилищные сбережения и социальный вклад: что изменится с января 2027 года
С января 2027 года в России появятся два новых банковских продукта для накоплений — договор жилищных сбережений и социальный вклад для льготников. Оба инструмента добавляют к обычным условиям вклада повышенные государственные гарантии.
Договор жилищных сбережений
Первый инструмент — договор жилищных сбережений (ДЖС). Он позволяет копить на квартиру, строительство дома или участие в долевом строительстве.
Ключевые условия:
-
минимальный срок вклада — три года;
-
если клиент передумает тратить деньги на недвижимость, он сможет забрать средства с процентами не раньше, чем через полтора года;
-
при досрочном расторжении часть дохода будет потеряна.
Главное преимущество ДЖС — повышенная страховая защита.
«В отличие от обычных депозитов, где гарантированы только 1,4 миллиона рублей, по жилищным договорам государство вернёт до 10 миллионов рублей», — отметил депутат Госдумы, член комитета по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин.
После накопления необходимой суммы банк выдаст ипотечный кредит на остаток, если заёмщик подтвердит свою платёжеспособность. Однако автоматического одобрения ипотеки закон не обещает — каждый случай рассматривается индивидуально.
Социальный вклад для льготников
Второй продукт — социальный банковский вклад для льготников. Кое-где он уже работает, но с 2027 года все банки обязаны предлагать его тем, кто получает:
-
единое пособие на детей;
-
социальный контракт;
-
доплаты к пенсии.
Условия:
-
максимальная сумма — 50 тысяч рублей;
-
срок обычно год с возможностью продления;
-
процентная ставка — не ниже максимальной среди краткосрочных вкладов банка;
-
снимать и пополнять деньги можно без потери процентов;
-
оформить можно дистанционно через портал «Госуслуги»;
-
у одного человека может быть только один такой счёт.
Что это значит для вкладчиков
«Оба продукта закрепляют за банком конкретную социальную функцию, будь то помощь в накоплении на квартиру или поддержка семей с невысоким доходом, и добавляют к обычным условиям вклада дополнительные государственные гарантии», — резюмировал парламентарий.
Для тех, кто копит на жильё, ДЖС даёт повышенную защиту вклада — до 10 млн рублей вместо стандартных 1,4 млн. Для льготников социальный вклад обеспечивает стабильную ставку и гибкость в управлении деньгами, пишет RuNews24.ru.