Налоги вырастут у бизнеса и владельцев недвижимости: что изменится в регионах

Федеральная налоговая служба (ФНС) направила местным властям рекомендации по увеличению доходов бюджетов.

Предложенные меры затронут земельные налоги, транспорт, недвижимость и льготы для бизнеса. Разбираемся, кому и насколько придётся платить больше.

---

Что предлагает ФНС: список мер

Налоговая служба рекомендовала регионам и муниципалитетам активнее пополнять казну. Вот основные предложения.

Мера	Суть
Пересмотр земельного налога	Повышение ставок или переоценка участков
Расширение перечня объектов по кадастровой стоимости	Всё больше недвижимости будут облагать не по инвентаризационной, а по кадастровой оценке (она обычно выше)
Повышение транспортного налога	Увеличение ставок для владельцев автомобилей
Отмена неэффективных льгот	Регионы пересмотрят, какие послабления действительно нужны, а какие можно убрать

---

Что говорят эксперты: нагрузка вырастет, но везде по-разному

Марат Самитов (руководитель бухгалтерской и юридической компании) пояснил ситуацию в комментарии abnews.ru.

«Формально речь не идёт о масштабных изменениях Налогового кодекса, однако на практике налоговая нагрузка может заметно вырасти».

Ключевые тезисы эксперта:

Категория	Что произойдёт
Владельцы недвижимости	Расширение перечня объектов, облагаемых по кадастровой стоимости → платежи вырастут, так как кадастровая оценка часто выше инвентаризационной
Малый бизнес на УСН	Если региональные льготы признают неэффективными, их могут отменить → налоги вырастут
Производственные компании, соцбизнес, розница, селлеры на маркетплейсах	Попадают в зону риска — именно для них сейчас действует больше всего послаблений

---

У кого могут отменить льготы: список уязвимых категорий

Многие регионы предоставляют пониженные ставки по упрощённой системе налогообложения (УСН) для определённых видов деятельности.

Кто может потерять льготы:

• Производственные компании.

• Социальный бизнес.

• Розничная торговля.

• Участники электронной коммерции (маркетплейсы, интернет-магазины).

Если местные власти сочтут эти льготы неэффективными, они вправе их пересмотреть или отменить. Решение будет приниматься на уровне субъектов и муниципалитетов.

---

Главный нюанс: всё зависит от региона

Значительная часть решений принимается не на федеральном уровне, а на местах. Это значит, что масштабы повышения налоговой нагрузки будут различаться от региона к региону.

Регион	Вероятный сценарий
С дотационным бюджетом	Скорее всего, примут большинство рекомендаций ФНС
С профицитным бюджетом	Могут сохранить льготы и не повышать ставки

Что делать предпринимателям и владельцам недвижимости:

1. Следить за публикациями нормативных актов в своём регионе.

2. Проверить, попадает ли их бизнес или объект под пересмотр.

3. При отмене льгот — закладывать рост налогов в финансовую модель.

Версия страницы для ПК