С октября Сбербанк пересчитал семейную ипотеку: новые ставки, лимиты и жёсткое условие

Сбербанк уведомил об изменениях в условиях льготной семейной ипотеки, которые вступают в силу с 1 октября 2026 года. Обновления коснутся ряда семей — и касаются как ставок, так и максимальных сумм кредита.

Что сообщил банк

«В соответствии с постановлением Правительства РФ внесены коррективы в программу "Семейная ипотека". В связи с этим с 1 октября изменяются условия по данной программе в Сбере», — говорится в пресс-релизе банка.

Ставки и лимиты: разброс по регионам и детям

В разных регионах страны ставка составляет от 2% для семей с пятью и более детьми до 10% для семей с одним ребёнком. Максимальная сумма кредита также зависит от количества детей: от 6 миллионов рублей для семей с одним ребёнком до 10 миллионов для семей с тремя и более детьми.

В Москве, Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях ставки варьируются от 4% до 12%, а максимальные суммы — от 12 до 18 миллионов рублей.

Важное условие: хотя бы один ребёнок в семье должен быть младше 7 лет на момент подписания договора.

Отдельные условия: дома, земля, инвалидность

Ставка для покупки и строительства жилого дома, а также для приобретения земли с последующим возведением жилья остаётся на уровне 6% независимо от числа детей и региона проживания. Эта же ставка действует для семей, имеющих ребёнка с инвалидностью, или при первоначальном взносе свыше 50%.

Кого коснутся изменения

Изменения касаются новых договоров, оформленных с 1 октября 2026 года. Условия для уже одобренных, но ещё не выданных заявок будут автоматически обновлены. Полная информация доступна клиентам в личном кабинете «Дом клик», уточнили в банке.

Что это значит на практике

Семейная ипотека стала заметно сложнее: ставка теперь привязана к количеству детей и региону, а лимиты различаются в разы. Ключевое ограничение — возраст младшего ребёнка: если ему уже исполнилось 7 лет на момент подписания договора, под новые условия семья может не попасть. Тем, у кого заявка одобрена, но кредит ещё не выдан, стоит проверить обновлённые параметры в «Дом клик» — они изменятся автоматически, пишет primpress.ru.

Версия страницы для ПК