Налоговый вычет за квартиру: пять ошибок, из-за которых вы теряете сотни тысяч рублей

Многие уверены: вычет дается один раз в жизни. Получил — и забудь. На деле это не так.

Вычет — не подарок, а возврат вашего же подоходного налога. Лимит — 2 миллиона рублей. Максимально можно вернуть 260 тысяч. И пока лимит не исчерпан, вы имеете право добирать остаток.

Разбираем ошибки, которые стоят денег.

Ошибка №1: вычет дается один раз

Самое распространенное заблуждение.

Купили квартиру за 1,5 миллиона — вернули 195 тысяч. Осталось еще 500 тысяч лимита. Купите позже жилье подороже — доберете оставшиеся 65 тысяч.

И так до тех пор, пока не выберете все 2 миллиона.

Ошибка №2: незнание правила 2014 года

Перенос остатка действует только для квартир, купленных после 1 января 2014 года.

Если жилье приобретено раньше — лимит был 1 миллион рублей для обычного и 2 миллиона для «дорогого». Невыбранный остаток сгорает. Перенести его нельзя.

Если квартира куплена в 2014 году или позже — остаток не сгорает. Его можно перенести на следующие покупки.

Ошибка №3: не использовать вычет супруга

Если квартира куплена в браке, вычет могут получить оба супруга. Каждый со своей доли.

Даже если жилье оформлено на одного, второй имеет право на вычет. Главное — не отказываться от своей доли.

Итог: семья может вернуть до 520 тысяч рублей. Каждый супруг — по 260 тысяч.

Ошибка №4: не проверять остаток

Если вы покупали квартиру после 2014 года, но не уверены, весь ли лимит использовали, — проверьте.

Зайдите в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Там есть раздел «Справки о вычетах». Заказываете — и видите, сколько уже получили и сколько осталось.

Ошибка №5: не подавать документы

Если остаток есть, действуйте.

Понадобятся:

• декларация 3-НДФЛ;

• справка 2-НДФЛ;

• договор купли-продажи;

• документы об оплате;

• паспорт.

Подать можно через личный кабинет. Проверка занимает три месяца. Потом деньги приходят на карту.

Итог

Государство не ограничивает одним вычетом. Мы сами ограничиваем себя незнанием.

Один знакомый получил 195 тысяч за однушку. Когда купит квартиру побольше — получит еще 65. А если подключит жену — еще 260. Итого 520 тысяч.

Проверьте свой остаток. Возможно, вы тоже недополучаете сотни тысяч, пишет БЮДЖЕТНЫЙ ВАРИАНТ.