С 2025 года в России существенно выросли расходы на все регистрационные действия с недвижимостью.
Государство усиливает сборы, чтобы пополнить бюджет, и повышение пошлин и налогов для граждан стало одним из способов это реализовать.
Регистрация права собственности: цены выросли вдвое
| Объект | Было | Стало |
|---|---|---|
| До 20 млн рублей | 2 000 ₽ | 4 000 ₽ |
| Свыше 20 млн рублей | 2 000 ₽ | 0,02% от кадастровой стоимости (не менее 0,02% от сделки, не более 500 000 ₽) |
Кадастровый учёт: теперь платный
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Постановка на кадастровый учёт | 2 000 ₽ (ранее — бесплатно) |
| Комплексная услуга (учёт + регистрация) | 6 000 ₽ |
| Корректировка сведений об объекте | 1 000 ₽ |
| Регистрация прав на земельные участки | 700 ₽ (ранее — 350 ₽) |
Выписки из ЕГРН: тоже подорожали
| Формат | Было | Стало |
|---|---|---|
| Бумажная выписка | 870 ₽ | 1 740 ₽ |
| Электронная выписка | 350 ₽ | 700 ₽ |
Налог при продаже: теперь прогрессивная шкала
При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения (5 лет, или 3 года для наследства) налог считается по-новому:
| Доход | Ставка |
|---|---|
| До 2,4 млн рублей | 13% |
| Свыше 2,4 млн рублей | 15% |
Пример расчёта: продали квартиру за 6 млн рублей, вычет 1 млн рублей. Налоговая база — 5 млн рублей.
| Сумма | Ставка | Налог |
|---|---|---|
| 2,4 млн ₽ | 13% | 312 000 ₽ |
| 2,6 млн ₽ | 15% | 390 000 ₽ |
| Итого | 702 000 ₽ |
Льготы: кто может сэкономить
50% скидку на оплату госпошлин при операциях с недвижимостью получают:
-
✔ Инвалиды I и II групп
-
✔ Многодетные семьи
Скидка действует на объекты, находящиеся в их собственности, пишет Юридическая консультация.