Налоги спишут автоматически: кому из пенсионеров не придётся платить за квартиру и дачу

Минфин выпустил свод правил, который касается миллионов российских пенсионеров и граждан предпенсионного возраста.

Документ разъясняет, как именно можно снизить или полностью обнулить налоговые платежи за имущество, землю и не только. Разбираемся в деталях.

Налог на недвижимость: одна квартира — не в счёт

Освобождение от налога на имущество действует, но не на все объекты подряд. Льгота предоставляется на один объект каждого типа. То есть пенсионер может не платить за:

• одну квартиру или комнату;

• один частный дом;

• один гараж или машино-место.

Если же в собственности две квартиры, то налоговая автоматически выберет ту, у которой кадастровая стоимость выше, — именно по ней будет применено освобождение. За вторую квартиру придётся платить в общем порядке.

То же правило действует и для других типов имущества. Если у вас два гаража — один будет льготным, второй — нет.

Земельный участок: минус шесть соток

С земельными участками принцип иной. Из общей площади надела вычитается 6 соток (600 кв. м) — и налог начисляется только на оставшуюся часть.

Если участок меньше или ровно шесть соток — налог платить не нужно совсем. Если больше — сбор рассчитают только на превышение. Например:

Это правило действует независимо от того, сколько участков у пенсионера в собственности.

Пенсии и НДФЛ: налог не берут

Страховые пенсии и все надбавки к ним не облагаются налогом на доходы физических лиц. Это касается как основной пенсии, так и региональных доплат, социальных надбавок и других регулярных выплат.

Имущественный вычет: можно перенести на три года

Для пенсионеров действует особое правило при покупке жилья. Они могут перенести имущественный налоговый вычет на три предыдущих года. Это значит, что даже если вы купили квартиру на пенсии, вы можете вернуть часть уплаченного ранее НДФЛ — за три года до покупки.

Это особенно выгодно тем, кто вышел на пенсию недавно и имел облагаемый доход в предшествующие годы.

Субсидии на ЖКУ: сумма зависит от региона

Отдельное внимание — субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Их размер рассчитывается по региональным нормативам. В одной области это может быть 30% от платы, в другой — 50% или больше.

Итоговая сумма зависит от:

• площади жилья;

• количества проживающих;

• региональных стандартов стоимости услуг.

Пенсионерам стоит уточнять условия в местных органах соцзащиты — разница между регионами может быть существенной.

Важно: льготы не всегда применяются автоматически

Минфин подчёркивает: если в налоговом уведомлении льгота не отражена, это не значит, что её нет. Возможно, она просто не была применена автоматически. В таком случае достаточно:

1. Обратиться в налоговую инспекцию.

2. Написать заявление о предоставлении льготы.

3. Приложить документы, подтверждающие право на неё.

Сделать это можно через личный кабинет налогоплательщика, в МФЦ или лично в отделении ФНС, пишет konkurent.ru.