Новый способ накопить на квартиру: Госдума приняла закон о жилищных вкладах

Государственная Дума приняла закон, который вводит новый вид банковских вкладов, предназначенных специально для покупки жилья.

Документ закрепляет понятие договора жилищных сбережений — финансового инструмента, который должен помочь россиянам копить на недвижимость на более выгодных условиях, чем обычные депозиты.

Условия жилищного вклада

Договор жилищных сбережений заключается на срок не менее трёх лет. За это время банк начисляет проценты на размещённую сумму, а по окончании срока возвращает вклад с приростом. Главное отличие от обычного вклада — целевое назначение: снять деньги раньше срока без потери процентов, скорее всего, не получится, если только они не направляются на улучшение жилищных условий.

На что можно потратить средства

Накопленные деньги разрешается использовать строго для улучшения жилищных условий. В перечень допустимых целей входят:

• покупка квартиры на вторичном или первичном рынке;

• строительство индивидуального жилого дома;

• внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Таким образом, вклад становится альтернативой или дополнением к ипотеке для тех, кто хочет накопить на первый взнос или купить жильё без займа.

Пополнение и выплата процентов

Вклад можно пополнять в любое время — это делает его гибким инструментом для долгосрочного накопления. По желанию клиента банк может направить накопленные средства непосредственно на покупку жилья или перевести их в другую организацию для погашения ипотечного кредита.

Проценты, начисленные за весь период, увеличивают итоговую сумму вклада. Однако они выплачиваются только при условии соблюдения всех требований договора — в частности, если средства действительно пошли на приобретение недвижимости.

Страхование жилищных вкладов

Закон уточняет правила страхования для нового вида вкладов. При наступлении страхового случая (например, отзыва лицензии у банка) возмещается 100% суммы, но не более 10 миллионов рублей.

Важно: если у вкладчика открыто несколько жилищных вкладов в одном банке, общая выплата по всем договорам также ограничена этой суммой — 10 млн рублей.

Зачем это нужно

Депутат Госдумы Алексей Говырин пояснил, что новый инструмент поможет россиянам копить на жильё на более выгодных условиях, чем обычные вклады. По его словам, жилищный вклад выполняет две важные функции:

• дисциплинирует — стимулирует регулярные сбережения и долгосрочное планирование;

• стимулирует — даёт возможность накопить на первоначальный взнос или покупку квартиры с выгодой за счёт банковских процентов.

Для многих семей это может стать реальной альтернативой ипотеке с её высокими ставками или способом сократить сумму кредита за счёт собственных накоплений, пишет KP.RU:Комсомольская правда.