В 2026 году российские пенсионеры могут существенно снизить расходы на жильё.
Федеральные и региональные льготы охватывают налог на имущество, коммунальные платежи и взносы на капремонт. Разбираемся, кому, сколько и как получить.
1. Налог на имущество: полное освобождение для одного объекта каждого вида
Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц. Но есть важные нюансы.
Какие объекты попадают под льготу (по одному из каждого вида):
| Вид объекта | Ограничение |
|---|---|
| Квартира или комната | Не более одной |
| Жилой дом | Не более одного |
| Гараж или машино-место | Не более одного |
| Хозяйственная постройка | До 50 м² |
| Помещение для творческой деятельности | Не более одного |
Важное условие: льгота предоставляется на один объект каждого вида. То есть если у пенсионера две квартиры, за одну налог платить не придётся, а за вторую — да.
Как получить льготу автоматически и вручную:
| Если подать уведомление | Если не подавать |
|---|---|
| Пенсионер сам выбирает, какой объект освободить от налога (например, квартиру с большей кадастровой стоимостью) | Налоговая автоматически применит льготу к объекту с наибольшей суммой налога |
Совет: лучше подать уведомление, чтобы не упустить выгоду. Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика или в любой налоговой инспекции.
2. Субсидия на ЖКУ: если платежи «съедают» слишком много
Пенсионеры имеют право на субсидию, если расходы на жилищно-коммунальные услуги превышают установленный процент от совокупного дохода семьи.
Как рассчитывается порог:
| Федеральный стандарт | Регионы могут снижать |
|---|---|
| 22% от совокупного дохода семьи | Москва — 10%; Санкт-Петербург — 14% и ниже |
Пример: пенсионер получает 20 000 рублей в месяц. При федеральном стандарте (22%) он должен платить за ЖКУ не более 4 400 рублей. Если платёжка приходит на 6 000 рублей — он имеет право на субсидию.
Что учитывают при расчёте:
| Параметр | Детали |
|---|---|
| Доход всех зарегистрированных жильцов | За последние 6 месяцев |
| Отсутствие долгов по ЖКУ | За последние 3 года |
| Расходы на ЖКУ | По квитанциям |
Куда обращаться: в отдел соцзащиты, МФЦ или через «Госуслуги».
3. Взносы на капремонт: полное или частичное освобождение
Третья важная льгота — компенсация или освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Размер поддержки в зависимости от возраста:
| Возраст пенсионера | Льгота |
|---|---|
| Старше 80 лет | Полное освобождение от уплаты взносов на капремонт |
| От 70 до 80 лет | Компенсация 50% расходов |
Дополнительные категории (зависят от региона):
| Категория | Возможная льгота |
|---|---|
| Инвалиды I и II групп | Компенсация или освобождение |
| Ветераны Великой Отечественной войны | Компенсация или освобождение |
| Приравненные к ним категории | Уточнять в регионе |
Важно: льготы по капремонту предоставляются только при условии, что пенсионер проживает один или в семье, где все члены также являются льготниками. Точные условия лучше уточнять в своём регионе.
Что делать прямо сейчас: три шага к экономии
Шаг 1. Проверьте налог на имущество
Зайдите в личный кабинет налогоплательщика и убедитесь, что льгота применена к самому дорогому объекту. Если нет — подайте уведомление.
Шаг 2. Посчитайте долю расходов на ЖКУ
Сложите все квитанции за последний месяц и разделите на совокупный доход семьи. Если получилось больше 22% (или регионального порога) — подавайте заявление на субсидию.
Шаг 3. Узнайте о льготах на капремонт
Обратитесь в местные органы соцзащиты, МФЦ или на портал «Госуслуги». Даже если вы старше 70 лет, компенсация 50% не придёт автоматически — нужно подать заявление.
Коротко: главное о трёх льготах
| Льгота | Кому | Размер | Как оформить |
|---|---|---|---|
| Налог на имущество | Всем пенсионерам | Освобождение от уплаты за 1 объект каждого вида | Уведомление в налоговую или автоматически |
| Субсидия на ЖКУ | Если расходы на ЖКУ > 22% дохода (или ниже в регионе) | Снижение платы до порога | Соцзащита, МФЦ, «Госуслуги» |
| Взносы на капремонт | 70–80 лет — 50%, старше 80 — 100% | Компенсация или освобождение | Соцзащита или МФЦ (заявление обязательно) |
Пенсионеры, не оставляйте деньги в бюджете государства. Проверьте свои льготы уже сегодня — многие из них требуют заявления, но не приходят автоматически, пишет primamedia.ru.