Живущим в «двушках» пенсионерам пересчитают субсидии: новый критерий площади

Власти ввели дополнительный критерий при назначении жилищных субсидий и компенсаций за коммунальные услуги.

Теперь размер поддержки для пенсионеров, проживающих в двухкомнатных квартирах, будет зависеть не только от дохода, но и от того, насколько фактическая площадь превышает установленный норматив на одного человека. Разбираемся, кому и насколько урежут выплаты, а кому изменения не страшны.

Что меняется для владельцев «двушек»

Эксперт по социальной политике Сергей Лаврухин поясняет: документ закрепляет дифференцированный подход к поддержке. Если одинокий пенсионер или супружеская пара живут в двухкомнатной квартире, при расчёте субсидий и компенсаций будет учитываться не вся площадь, а только нормативная. За так называемые «лишние метры» государство может перестать компенсировать часть расходов.

Логика властей проста и цинична, если не учитывать бюджетные ограничения: субсидии должны помогать тем, кто платит за скромное по площади жильё. Субсидировать расходы на относительно просторные квартиры из казны больше не готовы. При этом сам факт проживания в двухкомнатной квартире не лишает пенсионера права на поддержку — но заметно уменьшает её размер.

Цифры зависят от региона

Юрист по жилищным вопросам Анна Коровина подчёркивает: точные параметры площади и нормы на человека будут закрепляться региональными актами. В одном субъекте двухкомнатная квартира для одинокого пенсионера может частично считаться избыточной, а в другом — признаться условно нормативной с минимальными корректировками.

Например, если в регионе норматив — 18 квадратных метров на человека, то одинокий пенсионер в «двушке» площадью 48 метров получит компенсацию только за 18 метров. Остальные 30 метров — за свой счёт.

Кого коснётся сильнее всего

Экономист, специалист по коммунальным расходам Николай Рябцев отмечает: нововведение сильнее всего ударит по одиноким пенсионерам, живущим в унаследованных или приватизированных двухкомнатных квартирах. Раньше их право на субсидии в основном определял доход. Теперь заметную роль играет метраж.

Пример из жизни:

• Раньше пенсионер получал компенсацию, скажем, 70% от всей «коммуналки».

• После перерасчёта — только 70% от нормативной площади. Остальные метры — плати сам.

При этом для семейных пожилых пар влияние может быть мягче. Норматив на двух человек (36–42 квадрата) обычно близок к реальной площади «двушки». А вот одинокий человек с лишними метрами попадает под удар.

Смягчающие обстоятельства: кому сохранят льготы

Коровина добавляет: указ предусматривает и смягчающие условия. Регионам рекомендовано учитывать:

• возраст (чем старше, тем лояльнее);

• состояние здоровья (инвалидность, тяжёлые болезни);

• отсутствие альтернативного жилья (некуда переезжать, это единственная квартира).

В спорных случаях комиссии по назначению субсидий смогут принимать индивидуальные решения. Цель — не создавать ситуаций, когда пенсионер оказывается перед выбором «платить за свет или покупать лекарства».

Что делать пенсионерам прямо сейчас

Сергей Лаврухин советует не паниковать. Для многих изменение выльется лишь в небольшую коррекцию суммы субсидии. Но расслаблляться не стоит.

Шаг первый. Проверить все льготы.
Возможно, вы недополучаете другие меры поддержки — например, компенсацию за капремонт или субсидию на топливо, если живёте в частном доме. Соберите полный «пакет» льгот, чтобы частично компенсировать потери по субсидии.

Шаг второй. Не продавать квартиру сгоряча.
Николай Рябцев обращает внимание: в ряде регионов уже действуют программы обмена и расселения. Помогают пожилым людям переезжать из больших квартир в более компактное и экономичное жильё, иногда с доплатой. Для тех, кто давно задумывался о смене жилья, новый указ может стать аргументом серьёзнее к этому присмотреться.

Шаг третий. Не верить слухам.
Анна Коровина настоятельно рекомендует: перед любыми радикальными решениями (продажа, обмен, отказ от льгот) получите письменную консультацию в соцзащите или МФЦ. Запросите расчёт будущей субсидии по новым нормам. Только так можно понять, насколько существенно указ повлияет именно на вас.

Новый указ — не катастрофа, но повод разобраться в своих правах и возможностях. Возможно, вы имеете право на другие виды поддержки, которые раньше не оформляли. А возможно, региональные власти смягчат нормы под вашу ситуацию. Главное — не поддаваться панике и действовать по факту, а не по слухам, пишет primpress.ru.