В июне ожидается всплеск спроса на жильё: покупатели спешат оформить семейную ипотеку до ужесточения условий

В июне ожидается заметный рост числа заявок на ипотеку и ипотечных сделок.

Об этом заявил руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин. Причина — грядущие изменения условий семейной ипотеки. Люди пытаются «успеть» оформить кредит на старых условиях, пока ставки и параметры программы не изменились.

«Для многих семей это может стать попыткой „успеть“ оформить ипотеку по действующим условиям до возможного изменения ставок и параметров программы. Особенно это касается покупателей, которые уже находятся в процессе выбора жилья и накопили необходимый первоначальный взнос», — цитирует эксперта «Газета.Ru».

Что изменится с 1 июля 2026 года

Минфин предложил ужесточить правила семейной ипотеки с 1 июля 2026 года:

• Льготный кредит под 6% оставят только для пар в официальном браке.

• Если заемщик не расписан со вторым родителем и не прописан с ребёнком по одному адресу, ставка может вырасти до 8–9%.

Кроме того, с 1 июля ЦБ снизит допустимую долю клиентов с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом. Банки станут строже оценивать заёмщиков.

Как рост ставки ударит по семейному бюджету

Если ставка вырастет до 10–12%, семейная ипотека станет менее доступной для многих покупателей, предупреждает Овечкин.

«Для семей с одним ребёнком ежемесячный платёж при ставке 12% увеличится сразу на 70% от текущих условий. Это очень сильно ударит по семейному бюджету, и покупку жилья в некоторых случаях семье придётся отложить», — поясняет собеседник.

Итог

Июнь станет последним месяцем, когда семейная ипотека доступна по старым правилам. Те, кто уже подбирает квартиру и накопил первоначальный взнос, будут торопиться с оформлением. С июля условия ужесточатся, ставки могут вырасти, а ежемесячный платёж для многих семей окажется неподъёмным. Ажиотаж неизбежен, пишет Радио Sputnik.