Цены на жильё не падают — застройщики используют скидки и схемы вместо снижения
Застройщики не торопятся снижать цены на жильё из-за сохраняющегося стабильного спроса на недвижимость, заявила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в интервью журналу «Эксперт».
Что происходит с ценами
Массового снижения цен нет. Девелоперы активно прибегают к маркетинговым приёмам для стимулирования спроса.
«Как и в других отраслях, здесь работают законы спроса и предложения, а спрос на жильё в целом сохраняется. Тем не менее мы видим, что, хотя фронтально цены не снижаются, застройщики предлагают покупателям персональные скидки, разные схемы оплаты и используют другие маркетинговые стратегии, чтобы стимулировать спрос», — сказала Данилова.
Разница между новостройкой и вторичкой
В пределах одного города стоимость новой квартиры и вторичного жилья возрастом до 10 лет обычно отличается на 10–15%.
| Параметр | Разница |
|---|---|
| Номинальная разница (новая vs вторичка до 10 лет) | 10–15% |
| Реальная разница (с учётом ремонта во вторичке) | до 25% |
Если скорректировать цену вторички на то, что в неё уже заложен ремонт, реальный разрыв достигает 25%. Это по-прежнему значительная разница. В последние годы тенденции к её сокращению не наблюдалось, пишет NEWS.ru.