Снимать жильё в этом году стало заметно выгоднее.
По итогам первого квартала долгосрочная аренда в России подешевела на 8% — до 28,8 тыс. руб. в месяц. Для сравнения: в четвёртом квартале 2025 года снижение составляло всего 3,7%. Такие данные опубликовали аналитики «Домклик».
Как считали
Аналитики изучили изменение стоимости аренды в 20 крупных городах России. Сравнивали данные за март 2026 года и декабрь 2025 года.
Что входило в выборку:
-
квартиры и студии эконом- и комфорт-сегмента
-
площадь от 20 до 40 кв. м
Цены упали в 16 городах из 20
Снижение составило от 4,2% до 20%.
| Город | Снижение | Новая цена |
|---|---|---|
| Волгоград | −20% | 20 000 руб. |
| Нижний Новгород | −16,7% | 27 000 руб. |
| Челябинск | −16% | 21 000 руб. |
| Красноярск | −14,8% | 23 000 руб. |
| Новосибирск | −14,3% | 30 000 руб. |
| Санкт-Петербург | −10,6% | 39 000 руб. |
| Москва | −5,9% | 59 000 руб. |
Где аренда подорожала или не изменилась
| Город | Динамика | Цена |
|---|---|---|
| Ростов-на-Дону | +25% | 25 000 руб. |
| Уфа | +2,2% | 23 000 руб. |
| Воронеж | 0% | — |
| Казань | 0% | — |
Почему аренда дешевеет
Главная причина: расширение предложения. За первый квартал количество квартир в долгосрочную аренду выросло более чем на 28%.
Что происходит:
-
растёт число квартир под сдачу в новых жилых комплексах
-
конкуренция на рынке долгосрочной аренды усиливается
-
собственники вынуждены снижать ставки
-
особенно это заметно в городах с большим объёмом «советского» жилья (Волгоград, Челябинск)
Где предложение выросло сильнее всего
| Город | Рост предложения |
|---|---|
| Уфа | +77,3% |
| Омск | +67% |
| Самара | +48,4% |
| Тюмень | +45,3% |
| Челябинск | +43,6% |
| Москва | +16,6% |
| Санкт-Петербург | +7,2% |
Исключения: в Перми предложение упало на 42,1%, в Ростове-на-Дону — на 30,6%. При этом в Ростове ставки выросли на 25%, а в Перми — снизились почти на 8%.
Что говорят эксперты
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
— Повышенный спрос на аренду, характерный для 2024 — первой половины 2025 года, сократился. Сейчас наблюдается устойчивый тренд на снижение арендных ставок. В четвёртом квартале 2025 года медианная стоимость аренды снизилась на 3,7%, а в первом квартале 2026 — уже на 8%. Растущая конкуренция вынуждает собственников снижать ставки.
Что в итоге
Первый квартал 2026 года принёс арендаторам приятные новости: цены падают, а выбор растёт. Особенно заметно это в Волгограде, Нижнем Новгороде и Челябинске. Если вы планируете снимать жильё — сейчас подходящий момент. Конкуренция среди собственников высока, и можно торговаться, пишет РБК.