Первый дом на юге РФ по эскроу-счетам Сбербанка сдал «ЮгСтройИнвест»

19 мая Сбербанк и ГК «ЮгСтройИнвест» первыми на юге РФ прошли все этапы проектного финансирования в сфере жилищного строительства.

Эскроу-счета 28 литера микрорайона «Губернский» в Краснодаре начали открываться в июле 2019 года, застройщик первым в регионе применил новую технологию финансирования строительства. Сегодня многоквартирный дом сдан в эксплуатацию, и первые жильцы зарегистрировали право собственности.

С 1 июля 2019 года посредником между дольщиками и застройщиками выступает банк. Дольщики вносят деньги на специальный счет эскроу, где они хранятся до завершения строительства. Закон о долевом строительстве 214-ФЗ защищает средства покупателей. Банк передает средства, которые до этого момента хранились на эскроу-счетах застройщику только после сдачи дома жильцам.

«Сбербанк на Юге и Северном Кавказе финансирует строительство 4,2 млн кв. метров жилья, из них 3,5 млн кв. метров — по эскроу-счетам. При заключении кредитных договоров с эскроу банк лидирует со 7 тыс. счетами. В банке более 10 лет работает подразделение, которое занимается только финансированием недвижимости. Эксперты банка консультируют и сопровождают застройщика от сбора документации до индивидуального анализа бизнес-модели, от оценки эффективности строительства до хеджирования потенциальных рисков на ранних стадиях. ГК “ЮгСтройИнвест” первыми начала работать с эскроу-счетами, мы благодарны компании за доверие. Сегодня с уверенностью можно сказать, что наш опыт крайне успешный», — заявил председатель Юго-Западного банка Сбербанка Евгений Титов.

«Время показало, что переход на новую схему финансирования долевого строительства — очень актуальное и нужное решение. Вместе с давним партнером Сбербанком мы первыми в РФ начали работу по эскроу-счетам. С введением эскроу-счетов участники долевого строительства получили дополнительную защиту своих средств, это повысило спрос на рынке первичного жилья. Для нас, как застройщика, очень важно применять комплексный подход к делу и накопленные в банке инструменты как по проектному финансированию, так и по ипотечному кредитованию», — отметил гендиректор ГК «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов.

Сегодня сделки с первичной недвижимостью в условиях самоизоляции полностью перешли в удаленный режим: теперь на этапе взаиморасчетов клиенту не нужно лично посещать банк для открытия эскроу-счета. Менеджер Сбербанка с применением всех мер безопасности приедет к клиенту и привезет все необходимые документы на подписание.