Изображение пресс-службы Сбербанка
18 марта Сбербанк и строительная компания AVA Sochi договорились о финансировании строительства ЖК «Летний» в Сочи. Компании открыта кредитная линия на 5 млрд рублей. На них планируется построить более 65 тыс. кв. метров жилья.
Жилой микрорайон «Летний» — проект комплексной застройки, расположенный в Большом Сочи, в поселке Кудепста на улице Фабрициуса, 16. ЖК включает несколько литеров с панорамным видом на море и горы. Строительство уже началось, сдача ближайшего этапа планируется в 2022 году.
Строительство ведется с использованием проектного финансирования в рамках обновленного 214-ФЗ. При покупке недвижимости клиенты будут направлять средства на эскроу-счета, на которых деньги будут храниться до введения дома в эксплуатацию и регистрации первого права собственности. Только после этого застройщик получит доступ к средствам дольщиков, аккумулированные на эскроу-счетах.
Как эскроу-счета меняют рынок долевого строительства:
«AVA Group — один из лидеров рынка недвижимости региона, в стадии активной реализации холдинга порядка 1 млн кв. метров жилья. Для компании это не первый опыт работы с эскроу-счетами и проектным финансированием: в 2019 году мы заключили сделку по финансированию строительства ЖК "Министерские озера". Новый проект со Сбербанком свидетельствует о том, что компания уверенно чувствует себя на рынке и ее ЖК востребованы покупателями», — подчеркнула управляющий Краснодарским отделением Сбербанка Татьяна Сергиенко
«Подписанное соглашение продолжает успешное сотрудничество между AVA Group и Сбербанком, его эффективность показали все ранее заключенные соглашения. Проекты AVA Sochi — ЖК "Министерские озера" и ЖК "Летний" — это первые и на данный момент единственные в городе-курорте объекты, строящиеся с использованием проектного финансирования в рамках новых требований 214-ФЗ», — отметил вице-президент по финансам AVA Group Артем Шишкин.
Сбербанк — основной партнер отрасли жилищного строительства. Доля финансирования жилищного строительства в Краснодарском крае по итогам прошлого года составила более 80%. При этом на Кубань приходится 51% от общего объема финансирования строительства жилья на юге РФ и Северном Кавказе. В 2019 году Сбербанк одобрил только в Краснодарском крае 34 сделки на сумму 31,2 млрд рублей, в том числе с эскроу-счетами — 21 решение на 26,8 млрд рублей, в эксплуатацию будет введено 800 тыс. кв. метров жилья.
Застройщик AVA Sochi входит в состав AVA Group, с 2018 строит флагманский проект микрорайона «Министерские озера» в городе-курорте Сочи. Сейчас уже начато комплексное освоение территории ЖК «Летний» в поселке Кудепста Хостинского района.