Газовщики постучат дважды: Минстрой меняет правила проверки плит и колонок — что ждёт собственников

Привычный сценарий «кто-то приходил, что-то проверял, потом прислали счёт» скоро уйдёт в прошлое. Минстрой подготовил приказ, который меняет правила технического обслуживания газового оборудования в многоквартирных домах: визит газовщиков будут анонсировать дважды, а плату за обслуживание начнут рассчитывать по регулируемым ценам. Разбираемся, что именно изменится для жильцов и какие вопросы у экспертов уже возникли.

Два уведомления вместо одного

Теперь о проверке предупредят заранее — и не один раз. Газовщики обязаны направить пользователю первое уведомление с конкретными датой и временем не позднее чем за 20 календарных дней. Второе придёт не позднее чем за 3 дня — по SMS, телефонным звонком или через ГИС ЖКХ.

Такая схема должна избавить жильцов от сюрпризов в виде неожиданного визита и штрафов за «недопуск». Проверяющие тоже получат предсказуемость: меньше пустых выездов.

Визит можно перенести — но только раз

Жители и газовая служба получат право один раз перенести визит. Обратиться с предложением нужно не позднее чем за 3 дня до назначенной даты. Новая дата не может быть позднее чем через 30 дней после обращения.

Правило работает в обе стороны: и жилец может попросить передвинуть проверку, и служба — предложить другой день. Главное — уложиться в сроки.

Плата — по регулируемым ценам

Стоимость технического обслуживания будут рассчитывать по регулируемым ценам. В основу оплаты заложат стоимость обслуживания каждой единицы газового оборудования — колонки, плиты, духовки и так далее. Цены установят региональные тарифные комиссии.

Что это значит на практике: платить придётся не по прайсу управляющей компании, а по тарифу, утверждённому в регионе. Такой подход должен сделать начисления прозрачнее и убрать почву для споров о завышенных счетах.

Дымовые и вентиляционные каналы — на плечах УК и ТСЖ

Управляющие компании и ТСЖ должны будут обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов. Раньше этот вопрос часто оставался в серой зоне: собственник считал, что это забота УК, а УК — что это зона ответственности жильца. Теперь обязанность закреплена явно.

Спорный момент: проверка тяги

Один из самых обсуждаемых пунктов — запрет собственникам пользоваться газовым оборудованием при отсутствии тяги и обязанность проверять её перед включением и во время работы приборов.

Эксперты отмечают: в проекте приказа не детализировано, как именно собственники должны проверять тягу перед каждым включением плиты или колонки и кто будет это контролировать. На практике требование выглядит трудноисполнимым: не каждый жилец знает, как правильно проверить тягу, и неясно, как это проконтролировать.

Что запомнить

• О проверке предупредят дважды: за 20 дней и за 3 дня.

• Перенести визит можно один раз — не позднее чем за 3 дня до даты, новая дата — в пределах 30 дней.

• Плата за обслуживание — по регулируемым ценам, которые установят региональные тарифные комиссии.

• Содержание дымовых и вентканалов — обязанность УК и ТСЖ.

• Проверка тяги перед каждым включением — требование с неясным механизмом контроля.

Пока документ — проект, но если он вступит в силу, привычный порядок общения с газовой службой заметно изменится. Собственникам стоит следить за новостями: от того, как правила заработают на местах, зависит и размер счетов, и спокойствие в квартире.