Каким пенсионерам точно не надо платить за капитальный ремонт: проверьте свою квитанцию

Многие думают, что от взносов на капитальный ремонт освобождаются только ветераны ВОВ или инвалиды. Это не так. Система устроена хитрее: льготы делятся на федеральные (для всей страны) и региональные (где-то дают, где-то нет). Разбираем постановление Конституционного суда и Жилищный кодекс РФ. Проверьте свою квитанцию — возможно, вы переплачиваете.

1. Пенсионеры по возрасту

Самая массовая категория. Федеральный закон даёт право регионам устанавливать льготы для пенсионеров. Сейчас почти во всех субъектах РФ (Москва, Санкт-Петербург, регионы) действует правило «70/80».

• После 70 лет. Если пенсионер живёт один или в семье, где все тоже неработающие пенсионеры, государство даёт компенсацию 50% от взноса (нужно написать заявление).

• После 80 лет. Полное освобождение от уплаты (компенсация 100%). Но важный нюанс: если у 80-летнего есть работающий сын или внук, прописанный в квартире, льготу могут отменить. Более точную информацию уточняйте в соцзащите по месту проживания или в МФЦ.

Как это работает: вы не перестаёте быть собственником, но вам просто возвращают деньги из бюджета. Однако тут надо обратить внимание на следующее: льгота распространяется только на квартиры, которые находятся в собственности, а не на приватизированные комнаты в общежитиях (там отдельная история).

2. Жители «аварийки» и «новостроек»

Вы вообще никогда не должны были платить. Закон запрещает собирать деньги на ремонт дома, который:

• признан аварийным и подлежит сносу (по постановлению местной администрации) — зачем чинить то, что снесут завтра;

• имеет менее трёх квартир (частный сектор);

• является новостройкой. Такие дома освобождаются от оплаты за капремонт от 3 до 5 лет с момента сдачи. Платить начинают только по истечении этого срока.

Если ваша управляющая компания выставила счёт за капремонт новостройки — это прямое нарушение ст. 170 Жилищного кодекса РФ. Пишите жалобу в Жилинспекцию.

3. Региональные «льготники» — не только ветераны

Здесь нужно смотреть свой областной закон. Например:

• В Москве полностью освобождены от взносов одиноко проживающие неработающие пенсионеры (с 70 лет) и «долгожители» (с 80 лет), а также семьи с детьми-инвалидами.

• В Санкт-Петербурге льготу дают собственникам, достигшим 70 лет, но только если они не имеют задолженности по квартплате.

• В некоторых регионах (Башкирия, Татарстан) льготу дают предпенсионерам (за 5 лет до пенсии), если их доход ниже двух прожиточных минимумов.

Важно: льгота носит заявительный характер. Вы должны прийти в МФЦ с паспортом и справкой о составе семьи и написать заявление, пишет Юридический проект Мама Знает.