Владельцев квартир заставят платить больше налогов — кого проверят первыми

В России готовят масштабный пересмотр учета жилья и земли. Скрыть лишнюю площадь или оставить незарегистрированным строение на участке скоро не получится. Налоговое ведомство планирует сверить фактические параметры построек с записями в госреестре, сообщают «Известия».

Кто будет выявлять неучтенное имущество

Главным участником процесса станет Роскадастр. У структуры появится прямая мотивация: до половины сумм доначисленных налогов, поступивших в казну за счет найденных расхождений, пойдут на финансирование самой организации. Полный запуск системы запланирован на 2027 год.

Обходить подворья с рулеткой никто не будет. Проверки переведут в цифровой формат с применением дрон-аэрофотосъемки. Снимки с воздуха автоматически сопоставят с виртуальными кадастровыми планами — любая баня, летняя кухня или расширенный контур здания моментально проявятся на карте.

Кого проверят в первую очередь

• Владельцев загородных домов и коттеджей с неоформленными мансардами, гаражами, верандами и хозяйственными блоками.

• Землевладельцев, не уточнивших границы наделов или фактически занявших прилегающую территорию.

• Горожан, изменивших габариты квартир за счет неузаконенных перепланировок — о таких случаях чаще всего сообщают соседи.

Чем обернутся найденные расхождения

Если снимки зафиксируют несовпадение габаритов, кадастровую оценку недвижимости скорректируют в сторону увеличения — вместе с ней подскочит и ежегодный налог на имущество. В отдельных случаях суммы в квитанциях вырастут многократно.

При этом задним числом за прошедшие периоды налог доначислять не станут — новые цифры начнут действовать строго с момента обновления сведений в ЕГРН, пояснила ИА PrimaMedia финансовый эксперт Марина Светлова.

Что делать уже сейчас

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, эксперт советует заранее проверить информацию об объектах в личном кабинете ФНС или заказать выписку из реестра. Если найдутся ошибки, их можно оспорить в согласительной комиссии до того, как изменения утвердят принудительно, пишет primamedia.ru.