Беря ипотеку в 40+, человек рискует выплачивать её и после 60. Насколько разумно влезать в кредит в середине жизни, объяснил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Тревожная статистика
По данным Lenta.ru, к 2025 году 62% заёмщиков будут гасить ипотеку уже после 60 лет. Депутат уверен: обременять себя выплатами перед пенсией или в пенсионном возрасте — стратегия сомнительная.
В чём ловушка длинного срока
Растягивая кредит ради снижения ежемесячного платежа, при высоких ставках выгода почти исчезает — переплата резко растёт.
Пример: ипотека на 5 млн рублей на 20 лет под 17,8% годовых — платёж около 76 тысяч рублей в месяц. Если растянуть срок до 30 лет, платёж упадёт всего до 75 тысяч, зато переплата за дополнительные десять лет составит 8,5 млн рублей.
Что советует депутат
Перед оформлением ипотеки в зрелом возрасте стоит оценить не только текущий доход, но и вероятность его сохранения на весь срок кредита. Особенно рискованно брать долговые обязательства в пенсионный период.
Сколько нужно зарабатывать
Ранее в России подсчитали доход, необходимый для оформления ипотеки. В Москве, чтобы купить однокомнатную квартиру, нужно зарабатывать около 435 тысяч рублей в месяц.