Вклад или квартира под сдачу: экономист объяснила, что выгоднее в 2027 году

10 миллионов на депозите принесут 1–1,1 млн за год. Та же сумма в арендной квартире — вдвое меньше

В 2027 году банковский вклад может принести больший доход, чем покупка квартиры для последующей сдачи в аренду. Особенно если вкладывать средства на один год. Об этом «Газете.Ru» сообщила экономист Юлия Кузнецова.

Вклад: сколько можно заработать

По базовому сценарию средняя доходность вкладов составит 10–11% годовых. Размещение 10 миллионов рублей принесёт за год около 1–1,1 миллиона рублей до уплаты налогов.

Положительную реальную доходность могут поддержать:

• ключевая ставка на уровне 10,5–12,5%;

• инфляция около 4%.

Квартира под сдачу: считаем доход

Квартира стоимостью 10 миллионов рублей при арендной плате 55 тысяч рублей в месяцпринесёт 660 тысяч рублей валового дохода в год.

После уплаты налогов, учёта возможного простоя, ремонта, страхования и других расходов собственник может получить около 400–500 тысяч рублей.

Дополнительный доход возможен при росте стоимости квартиры. Если жильё подорожает на 4%, владелец получит около 400 тысяч рублей нереализованной прибыли. Но воспользоваться ею можно будет только после продажи объекта.

Что в итоге

Недвижимость больше подходит для долгосрочных вложений — на пять–семь лет и более. При коротком инвестиционном горизонте вклад выигрывает за счёт доходности и возможности быстро получить доступ к деньгам, пишет Lenta.ru.