КБ «Кубань Кредит» — о будущем ипотечного кредитования

Представитель банка в качестве эксперта принял участие в круглом столе, посвященном будущему ипотечного кредитования. Деловой разговор состоялся на площадке медиагруппы РБК Юг и Северный Кавказ во вторник, 7 февраля.

Участники круглого стола отметили, что в 2022-м году основными драйверами рынка ипотечного кредитования в Краснодарском крае стали госпрограммы. По оценке экспертов, в среднем рынок недвижимости прирос на 30%. При этом продажи «просели» на 22%. Тем не менее, отмечали некоторые спикеры, регион по-прежнему остается привлекательным регионом для миграции. Главный тренд 2023 года — стабильные цены на недвижимость.

Эксперты опасаются, что падение доходов населения все же скажется на доле «плохих кредитов». «Политика КБ «Кубань  Кредит» всегда была нацелена на качественного заемщика с хорошей кредитной историей, солидным доходом, без просрочек, — считает заместитель директора по розничному бизнесу Краснодарской южной дирекции КБ «Кубань Кредит» Наталия Голубева. — В Банке есть качественная система оценки заемщика (скоринг). Мы хорошо понимаем, что у большинства клиентов проблемы не в части потребительских займов. Главное — кредитные карты. Показатель, который мы оцениваем «на входе» в Банк. Клиенты должны знать, что такие обязательства увеличивают долговую нагрузку в несколько раз и плохо отражаются на кредитной истории. Если с клиентом работать точечно, то при ежемесячном платеже 25-30 тыс. руб. можно рассчитывать на покупку жилья в ипотеку».

Эксперт Банка «Кубань Кредит» напомнила, что с 1 января 2023 года ряд ипотечных программ с господдержкой претерпели изменения:
«Сумма кредита по «IT-ипотеке» в городах с населением более 1 млн человек увеличены с 9 млн руб. до 15 млн руб. На «Семейную ипотеку» теперь  могут рассчитывать семьи с двумя несовершеннолетними детьми. Как следует из практики КБ «Кубань Кредит», каждая третья ипотека гасится досрочно. Клиенты не хотят иметь долговых обязательств в течение 15-30 лет. В среднем, долг погашается за десять лет. Для Банка — это хорошая история. Часто клиенты приходят и за второй ипотекой».