Приоритет — поддержке жилищного строительства

Журнал "Эксперт Юг" № 14—15 2010г. опубликовал интервью с Председателем Правления КБ "Кубань Кредит" ООО Простяковой Е. С. Елена Семеновна рассказала об итогах 2009 года и перспективах развития Банка "Кубань Кредит", остановившись более подробно на теме ипотечного кредитования, которая стала приоритетным направлением развития Банка.

Банк "Кубань Кредит" успешно пережил мировой экономический кризис и продолжает укреплять свои позиции. По итогам работы в 2009 году "Кубань Кредит" стал обладателем звания "Лидер экономики Кубани", а решением Ассоциации российских банков удостоен звания "Лидер среди региональных банков", что служит подтверждением эффективной деятельности кредитной организации и правильно выбранной стратегии развития.

Сегодня "Кубань Кредит" занимает второе место в рейтинге по прибыльности среди региональных банков Краснодарского края, входит в ТОП-100 банков России по объёмам кредитования юридических лиц, в основном — предприятий строительной отрасли.

"В разгар кризиса мы не стали сторонними наблюдателями, как будут справляться с финансовыми трудностями наши клиенты, а приняли активное участие в поддержке бизнеса своих партнёров", — говорит председатель правления банка "Кубань Кредит" Елена Простякова.

— Елена Семёновна, за счёт чего вашему банку удалось добиться таких показателей?

— Это стало результатом изначальной стратегии банка, направленной на развитие кредитования реального сектора. Так, в экономику региона за 2009 год банк направил более 12 млрд. рублей — на 3 млрд. рублей больше, чем в 2008 году. Рост составил 32 процента, в то время как средний краевой темп роста — 8,6 процента, а общероссийский вообще имеет отрицательную динамику — минус 2,5 процентных пункта.

Для продолжения кредитования в условиях дефицита ликвидности мы, во-первых, привлекли кредиты Банка России. Во-вторых, мы работали над стабилизацией ситуации со средствами клиентов, которые в связи с кризисом в октябре-ноябре 2008 года имели отрицательную динамику. Мы предложили вкладчикам новые условия и виды вкладов. В результате за 2009 год приток депозитов населения составил 49 процентов, а в марте текущего года их объём достиг докризисного уровня — более 11,2 млрд. рублей. По этому показателю "Кубань Кредит" занимает первое место среди самостоятельных банков края и 56-е в общероссийском списке.

— Как вы позиционируете себя в регионе?

— "Кубань Кредит" — региональный универсальный банк, предоставляющий максимум услуг своим клиентам. Мы ежегодно расширяем продуктовую линейку, предлагая клиентам востребованные продукты и услуги. Широкая сеть из 40 дополнительных офисов по Краснодарскому краю позволяет банку сотрудничать с организациями всех форм собственности, предпринимателями и населением, расширяя своё влияние на кредитно-финансовом рынке Кубани. В минувшем году КБ "Кубань Кредит" расширил своё присутствие в регионе: открыл 4 доп. офиса, 3 кассы вне кассового узла, продолжил развитие инфраструктуры обслуживания: число банкоматов достигло 67, терминалов — 151; расширил спектр оказываемых услуг.

"Кубань Кредит" относится к системообразующим банкам региона и занимает лидирующие позиции в крае. Сегодня на долю банка приходится около четверти капитала, ссудной задолженности, а также средств клиентов, привлечённых региональными кредитными организациями Краснодарского края; а по величине прибыли банк занимает второе место в регионе.

— Даже в разгар кризиса ваш банк продолжал выдавать ипотечные кредиты, причём и на первичном рынке. Чем вызвана такая стратегия банка?

— Одной из целевых клиентских групп для банка являются предприятия строительной индустрии — на их долю приходится свыше 60 процентов кредитного портфеля. Мы заинтересованы в росте своих клиентов и всячески способствуем ему. В том числе и посредством ипотечного кредитования, стимулируя реализацию полнометражных квартир в готовых новостройках и в домах на стадии строительства, где застройщиками являются клиенты банка: ООО "ОБД-Инвест", ООО "ОБД-Риэлт", ЗАО "Кубанская марка", ООО "Мастерстрой". Такой подход, с одной стороны, стимулирует развитие бизнеса клиента и тем самым повышает его кредитоспособность, а с другой позволяет банку существенно снизить риски ипотечного кредитования на стадии строительства.

— Недавно губернатор отметил вклад вашего банка в развитие строительной отрасли в регионе, и в частности, социального жилья. Для вас по-прежнему приоритетным остаётся кредитование застройщиков доступного жилья?

— В 2009 году фирмами-партнёрами банка было смонтировано около 300 тысяч квадратных метров жилья. В 2010 году планируется сдать порядка 600 тысяч квадратных метров, при этом мы направляем на эти цели около 18 миллиардов рублей. Львиная доля этих средств уйдёт на строительство социальных объектов.

Банк продолжит финансировать строительство доступного жилья. Доля ипотечных кредитов в розничном портфеле банка преобладает. Сейчас у нас выдача таких кредитов заметно увеличилась, особенно рынок оживился в марте этого года. Отмечу, что выдача ипотечных кредитов для приобретения гражданами квартир на первичном рынке — это наша приоритетная программа и доля таких кредитов всегда будет преобладающей в нашем ипотечном портфеле.

— В этом году вы предложили ряд новых программ ипотечного кредитования.

— Банк начал работать по новым ипотечным программам АИЖК "Новостройка", "Военная ипотека". Требования к заёмщикам у нас не изменились, а вот процентные ставки существенно снизились: ставка по кредитам для приобретения квартир в сданных в эксплуатацию домах — от 10,5 до 11 процентов, в зависимости от размера собственных средств на оплату квартиры. В целом же банк предлагает населению сразу несколько различных схем кредитования, что, несомненно, позволит каждому найти наиболее оптимальный для себя вариант приобретения собственного жилья. Объединяет все эти программы то, что кредиты предоставляются для приобретения квартир на стадии строительства или в готовых домах, построенных нашими партнёрами.

Все квартиры с отделкой "под ключ" находятся в домах эконом-класса. География строительства обширная: в Краснодаре — пр. им. Репина, микрорайоны "Восточно-Кругликовский", "Московский", "Гидрострой", хутор им. Ленина, а также в Тимашевске, Крымске, Армавире, Курганинске, Кропоткине, Новороссийске, Северской, в посёлках Энем и Афипский. В перспективе с помощью кредита нашего банка можно будет приобрести квартиры в Лазаревском, Темрюке, Тихорецке, Геленджике.

— Какие направления ваш банк намерен развивать наиболее активно в текущем году?

— Не останавливаясь на достигнутом, в 2010 году мы намерены на 43 процента увеличить объёмы кредитования реального сектора экономики, как превалирующего направления деятельности, а также нарастить клиентскую и ресурсную базу не менее чем на 15 процентов путём предоставления наиболее актуальных для кубанцев банковских услуг.

Источник: КБ "Кубань Кредит" ООО