Жилищные вклады в России: Госдума одобрила новый способ накопления на квартиру

Государственная Дума одобрила в третьем чтении законопроект, который вводит новый финансовый инструмент для накопления на жильё — договор жилищных сбережений.

Закон начнёт действовать с 1 января 2027 года.

Новый инструмент призван сделать процесс накопления на покупку жилья более предсказуемым для семей и одновременно создать целевой ресурс для развития жилищного строительства.

---

Что такое жилищный вклад и как он работает

Жилищные вклады позволят гражданам накапливать средства для:

• покупки готового жилья;

• индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Как пояснил один из авторов законопроекта, глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, при открытии такого вклада банк обязуется предоставить кредит на улучшение жилищных условий, если вкладчик выполнит условия, установленные кредитной организацией.

Ключевые особенности:

• Вклад можно пополнять без ограничений.

• Пополнять счёт могут не только сами вкладчики, но и третьи лица — например, родственники.

• Начисленные проценты капитализируются: они добавляются к сумме вклада, увеличивая его.

---

Какие условия открытия и снятия средств

Параметр	Условие
Минимальный срок открытия	3 года
Досрочное расторжение	Возможно в любой момент
Получение процентов при досрочном расторжении (если прошло ≥1 года и средства направлены на жильё)	Все начисленные проценты сохраняются
Получение процентов при досрочном расторжении (если прошло ≥1,5 года, но средства НЕ на жильё)	Проценты сохраняются

Таким образом, закон защищает вкладчика даже в случае досрочного закрытия вклада, если прошло достаточно времени.

---

Что будет, если ипотеку не одобрят

Важное преимущество нового инструмента: если вкладчику откажут в ипотеке или он решит не покупать жильё, он сможет вернуть свои средства вместе со всеми накопленными процентами.

Это делает жилищный вклад более гибким инструментом по сравнению с другими целевыми накоплениями, где при отказе от цели часто теряются проценты.

---

Страхование жилищных вкладов

Денежные средства по договору жилищных сбережений будут застрахованы в системе страхования вкладов. Максимальная сумма страхового возмещения — до 10 миллионов рублей.

Это соответствует уровню защиты для обычных банковских вкладов и гарантирует сохранность накоплений даже в случае отзыва лицензии у банка, пишет deita.ru.

Версия страницы для ПК