Срочно загляните в квитанцию за коммуналку: одна цифра с балконом стоит вам тысяч каждый год

Вы каждый месяц исправно платите за квартиру.

Но что, если часть этих денег уходит просто на ветер — буквально через балконную дверь? Тысячи россиян даже не догадываются, что переплачивают за жилищно-коммунальные услуги из-за ошибки в документах на жильё. И виноват в этом… собственный балкон.

Одна цифра в квитанции — маркер переплаты

Откройте вашу платёжку. Найдите графу «Общая площадь жилого помещения». А теперь возьмите выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Сравните цифры.

Если в квитанции указана площадь больше, чем в выписке, — вы переплачиваете. Самый частый случай: в общую площадь квартиры по ошибке включили балкон или лоджию. По закону это делать нельзя, но технические ошибки в документах встречаются сплошь и рядом.

Сколько вы теряете в деньгах

Приведём пример. Допустим, балкон занимает 3 квадратных метра. Тариф за содержание и ремонт общего имущества — 50 рублей за квадрат. Каждый месяц вы переплачиваете 150 рублей. В год — 1800 рублей. За пять лет — 9000. И это только по одной услуге. А есть ещё отопление, общедомовые нужды и другие начисления, которые привязаны к площади.

Сумма копится незаметно, но бьёт по бюджету ощутимо.

Пошаговая инструкция: как вернуть свои деньги

Хорошая новость: ситуацию можно исправить. Плохая: вернуть переплату за прошлые годы не получится. Но вы хотя бы перестанете терять деньги дальше.

Вот алгоритм из четырёх шагов:

Шаг 1. Закажите новые замеры квартиры.
Пригласите кадастрового инженера. Он сделает актуальные обмеры и подготовит технический план. Без этого шага ничего не сдвинется с места.

Шаг 2. Внесите изменения в Росреестр.
Подайте заявление с новыми документами. После этого вам выдадут свежую выписку из ЕГРН с корректной площадью — без балкона или лоджии.

Шаг 3. Идите в управляющую компанию или расчётный центр.
Напишите заявление о пересмотре начислений. Приложите новую выписку из ЕГРН.

Шаг 4. Контролируйте следующую квитанцию.
Перерасчёт начнётся не с того месяца, когда вы всё оформили, а с месяца, следующего за внесением изменений в документы. Это официальный порядок.

Почему не получится вернуть деньги за всё время

Тут всё строго. Закон не позволяет сделать перерасчёт за прошлые периоды, даже если ошибка длилась годами. Как поясняют эксперты (например, авторы telegram-канала «юридические тонкости»), новые начисления вступают в силу только после официального исправления данных в Росреестре. Всё, что вы переплатили до этого момента, — невозвратные потери.

Но это не повод опускать руки. Каждый следующий месяц вы будете платить по-честному.

Главная мысль

Прямо сейчас откройте квитанцию и выписку из ЕГРН. Сравните две цифры. Если найдёте расхождение — не откладывайте. Один звонок кадастровому инженеру и несколько заявлений избавят вас от переплаты на годы вперёд. И запомните: чем быстрее вы начнёте действовать, тем меньше успеете переплатить, пишет primamedia.ru.

Версия страницы для ПК