Что дешевле — ипотека или аренда? Риелтор разложил по полкам

Вечный вопрос: платить за свою квартиру ипотеку или снимать чужую, оставаясь мобильным?

Универсального ответа нет. Слишком много зависит от того, где вы живёте, сколько зарабатываете и какие условия можете себе позволить.

Об этом заявил Юрий Паршиков, гендиректор риелторской компании. Он объяснил, на что сейчас ориентироваться.

Рынок аренды остывает

Долгосрочная аренда в крупных городах больше не растёт бешеными темпами. Годовой ажиотаж спал. Цены замедлились, а в некоторых местах даже пошли вниз.

Паршиков говорит о стабилизации или снижении. Это значит, что снимать жильё сейчас выгоднее, чем год-два назад.

А что с ценами на недвижимость?

Эксперт допускает, что в ближайшее время стоимость квадратных метров может немного упасть. Но обольщаться не стоит.

В долгосрочной перспективе жильё почти наверняка продолжит дорожать. Это вопрос не «если», а «когда». Слишком много фундаментальных факторов — от инфляции до дефицита качественного жилья — давят на рынок вверх.

Кому ипотека выгоднее прямо сейчас

Паршиков выделил две категории, для которых покупка с кредитом может быть привлекательнее съёма.

Первая — те, кто может взять льготную ипотеку. Семейная, дальневосточная, сельская, IT-ипотека — ставки там заметно ниже рыночных.

Вторая — покупатели с крупным первоначальным взносом. Чем больше вы вносите своих денег, тем меньше сумма кредита и тем ниже итоговая переплата.

Итог простой: формулы на всех нет. Считайте свои цифры и примеряйте к своему региону. В одном городе ипотека задушит платежами, в другом — аренда съест половину зарплаты. Универсального победителя не существует, пишет RT на русском.

Версия страницы для ПК