Брать квартиру сейчас или подождать: риелтор раскрыл, что будет с ценами в 2026 году

Вопреки ожиданиям традиционного затишья, цены на квартиры в России поползли вверх.

Москва, Казань, Санкт-Петербург, Екатеринбург — все крупные города оказались в одном восходящем потоке. Одни хватаются за голову, другие — за кошельки. Главный вопрос: стоит ли покупать квартиру прямо сейчас или можно выдохнуть и подождать снижения?

---

Ценовой сюрприз: кто и сколько прибавил за месяц

Москва вырвалась в лидеры: средняя стоимость квадратного метра подскочила на 6,2% всего за месяц. Казань прибавила почти 3%, а Пермь, Санкт-Петербург и Екатеринбург — около 2%.

Особенно заметно подорожал высокобюджетный сектор:

Сегмент	Рост за месяц	Цена за кв. м (Москва)
Премиум-класс	+13%	≈ 1,1 млн ₽
Бизнес-сегмент	+2,6%	—
Комфорт-класс	+2,3%	—
Элитка	+1,7%	≈ 2,6 млн ₽

---

Годовая динамика: кто стал чемпионом по подорожанию

Если смотреть на весь прошлый год, картина становится ещё выразительнее:

Город	Рост цены за кв. м за год	Текущая цена за кв. м
Москва	+34,7%	≈ 828 000 ₽
Санкт-Петербург	+24,5%	≈ 358 000 ₽
Казань	+22,8%	≈ 280 000 ₽
Екатеринбург	+15,4%	—
Нижний Новгород	+14,5%	—

---

Почему всё дорожает и когда это остановится

Эксперты называют несколько причин текущего роста:

1. Ажиотаж прошлой осенью. Люди боялись ужесточения условий семейной ипотеки и бросились скупать жильё. Застройщики, увидев спрос, подняли цены.

2. Исчезновение дешёвых лотов. Самые доступные и ликвидные варианты разобрали в первую очередь. Остались более дорогие, что автоматически потянуло средний чек вверх.

3. Высокие затраты девелоперов. Строительство дорожает, проектное кредитование остаётся дорогим, ключевая ставка пока не спешит падать.

Главный вопрос: будет ли коррекция цен?

Судя по опросам аналитиков, снижения в ближайшее время ждать не приходится.

---

Что говорит риелтор: цитата

*«Не верьте в чудо, что цены рухнут. Этого не случится ни в 2026, ни в 2027 году. Если у вас есть первоначальный взнос и вы нашли подходящий вариант по комфорт-классу в хорошей локации — берите сейчас, не ждите. Но не впадайте в панику из-за новостей. А главное — считайте свою ежемесячную нагрузку. Лучше взять чуть меньше метров, но без риска остаться без денег на еду»*.

---

Что в итоге: брать или подождать

Если вы покупаете для себя:
Инфляция и дорогая ипотека съедят любую мнимую выгоду от ожидания. Апрель 2026 года — не худший момент для входа в рынок, особенно если удастся выбить скидку или рассрочку от застройщика.

Если вы инвестируете:
Стоит присмотреться к бизнес-классу в растущих районах мегаполисов — там потенциал роста выше.

Главный совет риелтора: решение должно быть холодным, а не эмоциональным. Рассчитывайте свою ежемесячную нагрузку по ипотеке и не берите слишком много метров в ущерб повседневным расходам, пишет krasnodarmedia.su.

Версия страницы для ПК