Ремонт в съёмной квартире: как вернуть потраченные деньги и не остаться в минусе

Получить компенсацию за ремонт в съёмной квартире можно только при соблюдении ряда условий, главным из которых является согласие собственника на проведение работ.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, улучшения делятся на отделимые и неотделимые.

Отделимые арендатор вправе забрать при выезде, а неотделимые остаются у владельца. Возместить стоимость неотделимых улучшений можно только при наличии согласия арендодателя. Если оно не было получено, компенсация не положена, и собственник может потребовать вернуть помещение в первоначальное состояние.

Исключение составляет капитальный ремонт, который по закону обязан проводить за свой счёт арендодатель. Если он этого не делает, арендатор вправе выполнить работы самостоятельно и взыскать затраты либо зачесть их в счёт арендной платы.

В то же время текущий ремонт, например покраска стен или устранение мелких поломок, является обязанностью арендатора, и его стоимость не возмещается. Наносить ущерб ремонту при выезде недопустимо: при порче имущества на сумму свыше 5000 рублей возможна уголовная ответственность, а также гражданско-правовая.

Чтобы защитить свои интересы, необходимо проверить договор аренды на наличие условий о ремонте и компенсации, а также собрать все доказательства затрат, включая чеки, фотографии и договоры. Если письменного согласия от арендодателя нет, его следует зафиксировать в переписке, после чего предложить зачёт стоимости работ в счёт аренды. В случае отказа арендатор имеет право обратиться в суд с момента завершения работ, пишет deita.ru.

Версия страницы для ПК