Налог на землю и недвижимость изменится с 2027 года: отмена повышающих коэффициентов и новые льготы — вот кого это затронет
Нижняя палата российского парламента приняла в первом чтении законопроект о корректировке налогообложения недвижимости. С 2027 года отменят повышающие коэффициенты 2 и 4 при расчёте земельного налога для участков под индивидуальное жилищное строительство, а также уточнят случаи, когда не будет действовать ограничение ежегодного роста налога на недвижимость в размере 10%.
Какие земли затронут изменения
Изменения затрагивают отдельные категории земель и механизмы корректировки налоговой нагрузки. Повышающие коэффициенты перестанут применять:
-
к участкам под ИЖС;
-
к землям, используемым в предпринимательской деятельности;
-
к участкам с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей — при условии, что для них установлена налоговая ставка до 1,5% включительно.
Поправки разработаны во исполнение Постановления Конституционного суда РФ от 21 июля 2026 года № 52-П.
Когда можно превысить рост налога в 10%
Законопроект уточняет, когда допустимо превышение планки роста налога в 10%. Сейчас это ограничение не учитывают при изменении характеристик объекта — например, года постройки или местоположения, — если из-за этого меняется кадастровая стоимость.
Согласно предлагаемым нормам, отступать от лимита разрешат только при конкретных изменениях в Едином государственном реестре недвижимости:
-
смене категории земли;
-
изменении площади объекта (не считая округления);
-
изменении разрешённого использования и назначения — но лишь в случае, если такие корректировки привели к росту кадастровой стоимости.
Льготы расширят
Ещё одно направление поправок — расширение льгот. Предусмотрено распространение федеральных льгот по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество:
-
на членов семей участников СВО;
-
на родителей (усыновителей) участников СВО независимо от факта иждивения.
При этом действие льгот предлагается распространить задним числом — начиная с налогового периода 2022 года.
Что дальше
Рассмотрение документа во втором чтении запланировано на ноябрь текущего года, пишет konkurent.ru.