Октябрьские перемены: что изменится в кошельках россиян

ЖКХ, поезда, семейная ипотека и правила для самозанятых — разбираем главные финансовые новации месяца без лишней паники.

Октябрьский пересмотр

В октябре россиян ждет несколько изменений, касающихся личных финансов. Часть из них направлена на уменьшение содержимого кошельков. Расскажем о главных новациях.

Вырастут тарифы ЖКХ

С 1 октября в России начнется второй этап индексации коммунальных тарифов.

• Первый раз тарифы повысили на 1,7% с 1 января — из-за увеличения ставки НДС с 20 до 22%.

• Октябрьская индексация будет куда масштабнее — в среднем от 8 до 22 процентов в зависимости от региона.

Подорожают билеты на поезд

С 1 октября на 9,2% индексируется стоимость проезда в плацкартных и общих вагонах поездов дальнего следования. На столько же вырастут тарифы на перевозку багажа.

• Цены в купе и СВ по-прежнему не регулируются — перевозчики устанавливают их сами.

• Тарифы на грузовые железнодорожные перевозки вырастут на 8,5%.

Новый способ внесения наличных

С 1 октября банки получат техническую возможность запускать пополнение счетов клиентов через банкоматы сторонних кредитных организаций с использованием Системы быстрых платежей (СБП).

Но есть нюансы:

• за зачисление денег на счет чужого банка могут устанавливаться комиссии;

• лимиты Банка России при зачислении через СБП в чужих банкоматах — до 25 тыс. рублей за операцию, до 50 тыс. в сутки и не более 200 тыс. в месяц;

• внедрение сервиса остается на усмотрение самих банков-посредников.

Изменения в семейной ипотеке

С 1 октября семейная ипотека заработает по новым условиям. Ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей и региона проживания: чем больше детей, тем ниже ставка и выше сумма.

Обязательное условие для всех — хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

Для всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей (у них свои параметры), действуют такие условия:

• 1 ребенок — до 6 млн рублей по ставке 10% годовых;

• 2 ребенка — до 8 млн рублей, ставка 8%;

• 3 ребенка — до 10 млн рублей, ставка 6%;

• 4 ребенка — до 10 млн рублей, ставка 4%;

• 5 детей и более — до 10 млн рублей, ставка 2%.

Семейную ипотеку можно оформить на квартиру или дом на первичном рынке либо на строительство дома. Вторичное жилье разрешается приобрести:

• семьям с детьми-инвалидами в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов;

• в городах, где МКД не строятся или их не более двух, — только для семей с детьми до 6 лет включительно.

Для строительства частного дома, его завершения или покупки земли с последующим возведением жилья ставка остается на уровне 6%. Она не зависит от количества детей и региона. Также 6% будет действовать, если заемщики подходят под условия программы по числу детей и сами оплачивают 50% или более стоимости объекта.

Новые условия применяются к договорам, выданным с 1 октября 2026 года, сообщает Минфин.

Новые лимиты для самозанятых

С 1 октября начнет действовать постановление правительства России № 760 от 19 июня 2026 года. Оно ограничивает плательщиков налога на профессиональный доход в возможностях удаленной работы через электронные площадки.

Что меняется:

• если самозанятый удаленно взаимодействует с заказчиком не менее 60 часов в месяц в течение шести месяцев подряд, это считается систематической занятостью;

• платформа, через которую происходит взаимодействие, обязана приостановить выдачу и прием заказов именно в этой паре «заказчик — исполнитель».

Таким образом хотят пресечь схему, когда компания нанимает людей через платформы как самозанятых, хотя по факту они работают как штатные сотрудники. Например, магазин набирает через посреднические платформы курьеров, сборщиков, грузчиков и оформляет их как самозанятых. Вместо 13% НДФЛ и порядка 30% страховых взносов платится только 6% налога на профдоход, который удерживается из дохода исполнителя.

Но есть исключения:

• самозанятый сохраняет право брать заказы у других заказчиков через ту же платформу;

• нововведение не распространяется на прямые договоры без участия платформы и на заказы без почасового учета;

• если хотя бы в одном месяце исполнитель отработает меньше 60 часов, отсчет шестимесячного периода обнулится.

Штрафы для самозанятых за превышение лимита пока не предусмотрены. Однако если налоговая выяснит, что отношения с самозанятым имеют признаки трудовых, заказчика могут оштрафовать и доначислить ему НДФЛ, страховые взносы и пени, пишет КаспийИнфо.

Версия страницы для ПК