Сбер не перестаёт удивлять: эксперт назвал конкретную ставку, когда ипотека снова станет доступной для всех

Банковский сектор прогнозирует долгожданное возвращение доступных жилищных кредитов для массового потребителя. Но для этого нужно соблюдение определённых условий.

Об этом рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Главное условие: какая ставка нужна

По мнению спикера, чтобы рыночная ипотека вновь стала реально востребованной среди большинства граждан, необходимо снижение ключевой ставки до диапазона 10–12 процентов.

Рынок уже адаптируется

Представитель Сбера отметил, что, несмотря на текущие макроэкономические условия, фиксируется удивительная адаптивность рынка жилья. Интерес к обычным рыночным программам начал стабильно укрепляться ещё во второй половине 2025 года.

Динамика выдачи рыночной ипотеки:

Период	Объём выдачи
Начало 2025 года	51,4 млрд руб.
Конец IV квартала 2025 года	>262 млрд руб.

Рост — более чем в 5 раз.

Что происходит в 2026 году

Текущий год также демонстрирует динамичное развитие сектора.

Февраль 2026:

• доля рыночных займов в общем объёме выдач достигла 37%

• рост популярности таких продуктов составил 20 процентных пунктов по сравнению с началом года

Эксперт подчеркнул: столь значительного присутствия рыночной ипотеки в структуре продаж не наблюдалось уже длительное время. Аналогичные показатели последний раз фиксировались лишь в середине осени 2024 года.

Что в итоге

Ипотека постепенно возвращается. Люди снова берут рыночные кредиты, несмотря на текущие ставки. Но по-настоящему массовой она станет только тогда, когда ключевая ставка опустится до 10–12%. Когда это произойдёт — вопрос к макроэкономике. А пока рынок адаптируется и растёт без дешёвых денег, пишет konkurent.ru.