Доверие дончан к ипотеке растёт: Сбер фиксирует положительную динамику на фоне смягчения кредитно-денежной политики

По итогам 9 месяцев 2025 года объём жилищного кредитования в Ростовской области составил 48,7 млрд рублей. В сентябре аналитики Сбера отметили рост ипотечной активности: объём выдач вырос на 7% по сравнению с августом.

Анализ структуры выданных кредитов показывает стабильный спрос у жителей Дона на покупку квартир в новостройках. Это большая часть сделок — 75%. На вторичку пришлось 18% от общего объёма ипотечных выдач, сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) составил 5%.

Положительная динамика выдач ипотечных кредитов в Ростовской области свидетельствует о позитивной реакции дончан на смягчение денежно-кредитной политики Банка России (впервые за долгое время ключевая ставка уменьшилась в июне текущего года до 20%, затем в июле до 18%, и в сентябре до 17%).

Все ипотечные сделки на первичном рынке в регионе заключены с использованием защищённой схемы эскроу-счетов, что обеспечивает максимальную безопасность вложений дольщиков при покупке новой недвижимости.

Антон Усачёв, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка:«Уверенный рост ипотечного рынка, особенно в последние 2–3 месяца — это яркий индикатор восстановления доверия и покупательской активности жителей Дона. Мы видим, как смягчение денежно-кредитной политики Банка России даёт реальный результат, оживляя рынок недвижимости. Дончане активно используют кредитные возможности для улучшения своих жилищных условий. С начала года объём жилищного кредитования в регионе составил 48,7 млрд рублей и продолжает расти. Мы уже помогли донским семьям купить жильё на первичном рынке на 36,6 млрд рублей, на вторичном рынке — на 8,8 млрд рублей. Отмечаем растущую востребованность эскроу-счетов: все сделки на первичном рынке проходят по этому надёжному механизму, обеспечивая безопасность и прозрачность операций, а главное — спокойствие наших клиентов».