Изображение Mayya666 с сайта Pixabay
С апреля 2025 года Банк России получит право устанавливать для банков и микрофинансовых организаций макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании. Они позволяют сдерживать рост закредитованности граждан и предотвращать накопление рисков банками и МФО. Как сообщает пресс-служба Банка России, соответствующий закон 20 ноября одобрил Совет Федерации.
К рискованным выдачам в ипотеке предполагается отнести кредиты заемщикам, которые более половины своих доходов тратят на обслуживание долга и имеют низкий первоначальный взнос. Планируется также ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, поскольку на таком длительном горизонте заемщик может столкнуться со сложностями, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита.
Лимиты в ипотеке предполагается вводить в два этапа:
- с 1 июля 2025 года — для кредитов на квартиры в новостройках и готовых домах,
- с 1 января 2026 года — для кредитов на строительство жилого дома и иных кредитов под залог недвижимости.
При определении лимитов Банк России будет учитывать ситуацию на рынке ипотеки и в проектном финансировании, а также обеспечивать баланс рисков и доступности кредитования для граждан.