На Ставрополье выдана первая обновлённая семейная ипотека

Сбербанк сразу после новости о продлении льготной программы «Семейная ипотека» начал активно принимать заявки из Ставропольского края. Первый заём в регионе был выдан уже на следующий день. Его получили супруги из краевой столицы, которые приобрели квартиру в строящемся доме.

Молодая семья с 1,5-годовалым ребёнком выбрала новостройку от одного из крупнейших застройщиков в Промышленном районе Ставрополя. Сдача дома запланирована на 2029 год. Ставропольчане по обновлённой льготной программе приобрели 1-комнатную квартиру площадью 40,5 м². Стоимость недвижимости составила почти 4 млн рублей, а материнский капитал стал частью первоначального взноса.

Роман Чеканов, управляющий Ставропольским отделением Сбербанка:«Федеральные и краевые меры поддержки позволяют наращивать показатели ввода в эксплуатацию новых многоэтажек и частных домов в регионе. А «Семейная ипотека» — это адресный инструмент, который зарекомендовал себя и востребован. К слову, в июне на эту программу пришлось практически 50% субсидируемых государством займов. Уверен, что обновление семейной ипотеки позволит ещё большему числу ставропольцев улучшить свои жилищные условия».

Процентная ставка составляет 6%, первоначальный взнос — не менее 20,1%. Максимальная сумма кредита по льготной программе равна 6 млн рублей, но при этом может быть увеличена до 15 млн рублей за счёт комбинирования рыночной и семейной ипотек. То есть, процентная ставка на сумму кредита до базового лимита будет льготной (6%), а на сумму свыше базового лимита — рыночной. В итоге считается средневзвешенная ставка в целом по всей сумме кредита и составляется один график платежей.

Семье хотя бы с одним ребёнком до 6 лет (включительно) доступно:

• приобретение квартиры на первичном рынке на всей территории РФ;
• приобретение готового дома на первичном рынке от юрлица или ИП на всей территории РФ;
• строительство жилого дома с подрядчиком с применением эскроу-счёта на всей территории РФ.

Семье с ребёнком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) доступно:

• приобретение квартиры на первичном рынке на всей территории РФ;
• приобретение готового дома на первичном рынке от юрлица или ИП на всей территории РФ;
• строительство жилого дома с подрядчиком с применением эскроу-счёта на всей территории РФ.

Семье с двумя детьми до 18 лет (не включительно) доступно:

• приобретение квартиры на первичном рынке на территории 35 регионов РФ, с низким объёмом строительства или имеющих индивидуальные программы развития. Ставропольский край не относится к таким регионам.
• приобретение квартиры на первичном рынке в малых городах с численностью населения до 50 тыс. человек (за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей). В Ставропольском крае под действие этого пункта попадают города: Изобильный, Светлоград, Зеленокумск, Благодарный, Новоалександровск, Ипатово, Нефтекумск, Лермонтов, Железноводск, Новопавловск.
• приобретение готового дома на первичном рынке от юрлица или ИП на всей территории РФ;
• строительство жилого дома с подрядчиком с применением эскроу-счёта на всей территории РФ.

Рефинансирование ранее взятой ипотеки будет доступно только семьям c детьми до 6 лет (включительно) и семьям, у которых есть ребёнок с инвалидностью.

Добавим, что если любой льготный ипотечный кредит был получен до 23.12.2023, то можно оформить «Семейную ипотеку» по новым условиям. Если льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.2023, то получить «Семейную ипотеку» по новым условиям можно, если в семье после 23.12.2023 родился ребёнок и предыдущая льготная ипотека полностью погашена.