Фото Елены Синеок, Юга.ру
За семь месяцев 2022 года ВТБ на Кубани выдал 5,8 тыс. жилищных кредитов на 25 млрд рублей. Объем ипотечных продаж вырос вдвое год к году. Около 80% сделок прошли на льготных условиях.
Наибольшим интересом у покупателей в регионе пользуются квартиры в новостройках. Их доля в общем объеме выданных кредитов банка за первые семь месяцев составила 76%, хотя годом ранее наблюдалось равнозначное соотношение первичной и вторичной недвижимости. Однако на фоне продолжающегося снижения ставок по собственным ипотечным программам банка доля готового жилья в объеме продаж растет — за июль она скорректировалась сразу на 12 п.п., до 20%.
Примерно каждую вторую сделку ВТБ провел по «семейной ипотеке» — клиенты оформили больше 2,3 тыс. кредитов на 11,3 млрд рублей. Спрос на нее вырос в 19 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В июле банк запустил собственную программу поддержки многодетных семей, которые могут оформить жилищный кредит всего под 3%.
Ипотекой с господдержкой воспользовались 2,2 тыс. жителей региона, объем сделок превысил 8,5 млрд рублей. Объем продаж увеличился на 70% к январю-июлю 2021 года.
В конце июня ВТБ также перезапустил рефинансирование ипотеки, чтобы помочь заемщикам уменьшить ставки по действующим договорам. Всего за один месяц в Краснодарском крае под более низкий процент были переоформлены ипотечные кредиты на 130 млн рублей.
«Снижение ставок по ипотеке ниже 10% стало катализатором роста рынка вторичного жилья. Уже в июле его доля в общем объеме сделок составила 20%, хотя в мае не превышала и 8%. Если курс Центробанка будет и дальше направлен на смягчение денежно-кредитной политики на фоне стабилизации экономики и роста покупательской активности, то к концу года мы можем ожидать возвращения «вторички» к привычным 50%. Популярность рефинансирования также начнет увеличиваться за счет улучшения условий по жилищному кредитованию», — отметил управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин.
В целом по стране за с января по июль ВТБ выдал более 112 тыс. ипотечных кредитов на 510 млрд рублей. Краснодарский край является лидером в ЮФО и входит в топ-3 регионов России по темпам ипотечного кредитования.