В Ставропольском крае спрос на строительство домов с ипотекой вырос в 45 раз за 3 года

В январе-мае текущего года Сбер на Ставрополье выдал 602 ипотечных займа на строительство собственного дома. Объём таких жилищных кредитов превысил 2,6 млрд рублей. Самыми востребованными в этом сегменте остаются программы «Господдержка 2020», семейная и ИТ-ипотека, на которые приходится весомая доля от всех сделок.

Количество займов на строительство за прошедшие 5 месяцев выросло: заключено в 1,5 раза больше договоров, чем в аналогичном периоде прошлого года. При этом возраст заёмщиков в большинстве своем не меняется. Чаще всего ипотеку на индивидуальное строительство по-прежнему берут молодые люди в возрасте до 35 лет (42% от всех заёмщиков).  

Важной тенденцией 2024 года остаётся рост числа женщин среди тех, кто строит дом с привлечением ипотеки. Это объяснимо использованием материнского капитала, а также ростом числа женщин в ИТ-бизнесе.

Роман Чеканов, заместитель управляющего Ставропольским отделением Сбербанка:«На Ставрополье за последние 3 года количество займов на строительство дома увеличилось в 45 раз. Если в 2021 году было оформлено 35 таких ипотек, то в 2023 их число достигло 1,5 тыс. А в этом году каждый второй рубль, полученный в Сбере на возведение дома на Северном Кавказе, вложен в стройку на Ставрополье. Но многих от воплощения мечты о своем доме останавливает незащищенность при расчетах с застройщиками. Сбер в таком случае предлагает новый механизм — ИЖС с эскроу. Клиент оформляет ипотечный заём с его единовременным перечислением на эскроу-счёт, а подрядчик получает деньги только после окончания работ по строительству. Застройщику такой вариант тоже интересен: открывается кредитная линия с пониженной ставкой».